▲老屋示意圖。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
內政部明（29）日即將向行政院提出「加速都更推動方案」，據了解，擬進一步提高容積獎勵，達到「一坪換一坪」，對此，業者多半認為，政府擺錯重點，要能真正加速都更，首先公權力必須介入執行、降低持有稅賦以及「區域性」提高容積獎勵，三方同步解決。
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，就算能做到「一坪換一坪」，也無法真正加速都更，他舉例以一間30坪的房子來說，普遍要換到33坪勉強才能被接受，何況加上目前房屋持有稅負高漲，對於屋主來說，更大大降低都更意願，另外，他也提到，政府公權力如果不介入整合，怎麼讓地主、屋主以及建商，快速取得共識？林正雄不禁大嘆，「這麼簡單的問題，為什麼偏偏政府無法執行？」
住商不動產企研室主任徐佳馨也說，從過去都更的案例觀察，顯示「貪婪沒有極限」，政府擬提高容積獎勵，只怕「給越多、要得也更多」，造成地主、屋主以及建商很容易「擺不平」，因此她認為，「一坪換一坪」或許能針對區域，「若全面性都做，這樣到底對不對，可能要打上問號。」
日前台北市地政局長李得全也在臉書上，點出了獎勵所產生的問題，他指出，「沒有都更條例與獎勵前，都市與建築就無法更新改建嗎？當然不是，只是沒有給額外免費的獎勵！既然有給額外的獎勵為何更新遙遙無期？因為等著想要更多！」
徐佳馨說明，這些送出去的容積，缺乏具通盤性的完整規畫，好聽點說是加速都更，難聽點說，是把現在都市無法整合、缺乏通盤思考與無法達到防災目的等問題往後丟，用「債留子孫」四字，好像不大為過。
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