房價急跌期已過？ 2016雙北房價跌幅減半

▲2016年雙北房價跌幅僅有2015年的一半，顯示房市已經逐漸脫離急跌時期。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

房仲統計大台北月指數，台北房價月指數年減約3.3%，新北市房價月指數年減約2.7%，2016年雙北市房價呈微幅走跌，不過比起2015年台北市月指數年減6.6%%、新北市年減5%，2016跌幅僅有2015年全年的一半，顯示房市已經逐漸脫離急跌時期，呈現「量縮價緩跌」的走勢。

台北市2016年12月房價指數為115.2，是2016年最低的一個月，房價指數月減2.5%，年減約3.3%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以一間2000萬元的房子為例，過去一年房價下跌約66萬元；但2015年2000萬元的房子大概跌價132萬元，由此來看台北市房價下修的趨勢已經有明顯收斂。

而新北市12月房價指數為128.04，房價指數大致較11月持平，但年減約2.7%，不過幅度比起2015年減5%，也減少約一半左右的幅度。曾敬德說，這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年，而房價修正最急最快的時間點則是在2015年，2016年則持續景氣循環修正走勢。

曾敬德表示，根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示，短期內民眾對於房價看法仍相對保守，在這樣的市場氛圍之下，房價不容易有表現的空間，至於未來房價走勢開發商的動向仍是關鍵。

▼信義房價指數-大台北月指數。（圖／信義房屋彙整）

▼信義房價指數年變化。（圖／信義房屋彙整）