好地段就是不敗 37年老宅每坪146萬成交

▲位於國父紀念館旁的「逸仙大廈」。（圖／翻攝自Google Map）

記者陳佩儀／台北報導

根據最新實價登錄資訊揭露，台北市位於國父紀念館旁的「逸仙大廈」以1.6億元成交，換算每坪146萬元，房仲業者表示，顯見面對當前的市況，即使是37年的屋齡，位於好地段、條件佳的房子，價格仍具有相當的保值性。

「逸仙大廈」位於國父紀念館旁，具備有國父紀念館的視野景觀，屬於早年的大坪數名宅，在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，算是相當不錯的水準，行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。

從近期陸續傳出指標豪宅有成交的消息，曾敬德研判，除了最壞的時間逐漸過去之外，政府對於房市的調控逐漸鬆綁，似乎有資金回流到高端市場的跡象，而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵，若市場能夠逐步活絡，對於一般購屋人的信心也可回溫。