廟宇聚集人潮 店面收益穩 租金多持平



▲根據房仲業者調查北中南知名廟宇周邊店面,由於廟宇聚集人潮,店面收益穩定,租金多為持平。圖為大甲鎮瀾宮。(圖/記者李鍾泉攝)


記者葉佳華/台北報導

農曆春節期間不少民眾會到廟裡拜拜,祈求新的一年平安、健康,而隨著大批信眾聚集下,店家攤販也紛紛湧入,因此廟宇周邊常形成商圈市集,根據房仲業者調查北中南知名廟宇周邊店面行情,由於店面多以長期承租,在屋主收益穩定下,近兩年來釋出物件少,空置率低,因此租金變化多為持平

有巢氏房屋調查北中南知名廟宇周邊店面,包括台北松山慈祐宮、台北行天宮、台中大甲鎮瀾宮以及台南孔廟周邊店面行情,2015〜2016年的店租漲幅多為持平成長。

早期「松山慈祐宮」香火鼎盛,信眾人潮眾多,進而逐漸形成現在的饒河夜市商圈,目前店面多為3〜5年長期租約,空置率不高,約在3〜5%以內,店面普遍多為金飾銀樓、皮鞋、五金等傳統店家,因此若有釋出,也開始吸引藥妝店、韓風服飾等新品牌搶觀光商機。去(2016)年店面租金每坪7,000〜8,000元,與前(2015)年6,000〜9,000元相比,租金趨於集中、持平。



▲台北松山慈祐宮。(圖/東森新聞)


而「台北行天宮」周邊商辦大樓聚集,上班族眾多,店面以餐飲、小吃業為最大宗,目前店面空置率趨近於零,為店面租賃一級戰場, 去(2016)年店面租金每坪2,000〜4,000元,與前(2016)年持平。



▲台北行天宮。(圖/記者徐文彬攝)

台中大甲鎮瀾宮觀光人潮多,每到過年時人潮更是絡繹不絕,該商圈近年店面空置率低,即便釋出,屋主也以長期租賃為居多,幾乎無出售,目前店面租金每坪2,500〜4,000元,近兩年店租漲幅持平、穩定性佳

至於,台南孔廟周邊店面則吸引文創業者進駐,不僅巷弄店面以透天出租、空間大,且店面月租金較路邊店面低,目前已形成巷弄店面空置率較路邊低的情況,永慶不動產台南中正西門店店東鐘婉禎指出,由於台南孔廟知名度高,常在學測、國考前,吸引大批考生前來參拜,自然也形成觀光人潮。



▲台南孔廟。(圖/記者季相儒攝)

▼近兩年北中南知名廟宇周邊店面市況變化表。(圖/有巢氏房屋提供)


關鍵字:廟宇拜拜信眾人潮店面收益租金攤販商圈香火房產新聞

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