高鐵站周邊具房價優勢 新竹、雲林、左營站逆勢上漲

▲高鐵站周邊房價表現抗跌，圖為台中高鐵站。（圖／記者周宸亘攝）

記者葉佳華／台北報導

每逢過年春節返鄉，車潮往往創下高峰，因此不少民眾選擇搭乘高鐵，房仲業者觀察，隨著高鐵通車往返時間縮短下，也吸引外地族群回鄉買屋，促進高鐵沿線各站周邊新市鎮興起。觀察實價登錄資料，截至2016年1〜11月，高鐵新竹、雲林、左營站周邊房價皆比2015年同期成長，其中又以左營站漲幅最高，上漲約1成。

有巢氏房屋執行副總莊志成表示，觀察高鐵左營站周邊房價，主要受惠於周邊百貨公司、捷運以及高鐵交通機能便捷，順勢擴散影響至高鐵左營站周邊房價，2016年1〜11月平均房價較2015年同期成長10.38％，為高鐵沿線房價成長最高的一站。

進一步觀察，2015年與2016年高鐵沿線各站成交均價，新竹站周邊房價從2015年的每坪22萬元，到2016年成長23.1萬元，漲幅為5.00％；雲林站則從單價12.7萬元，成長至13萬元，漲幅為2.36％；至於左營站則從18.3萬元成長至20.2萬元，漲幅為10.38％。至於其他各站，則微幅下跌，其中，台中站下跌10.34％最多。



▲新竹高鐵站。（圖／記者李鍾泉攝）

台慶不動產竹北高鐵嘉豐加盟店店東丁宗文表示，高鐵新竹站周邊生活機能完整，距竹科園區僅10分鐘車程，加上擁有明星學區加持下，吸引不少在竹科或湖口工業區就業的外地族群前來購屋。

此外，永慶不動產雲林虎尾加盟店店東邱淑香也認為，在2015年雲林站開通後，虎尾高鐵特定區已逐漸形成高鐵一日生活圈，而相較於台北、高雄地區房市，特定區房價相對親民，因此也開始吸引外地民眾回巢買屋，提升區域成交量，房價也隨之出現漲幅。

▼2015年與2016年高鐵沿線各站成交均價（萬元／坪）。（圖／有巢氏房屋彙整）