高鐵站周邊具房價優勢 新竹、雲林、左營站逆勢上漲



▲高鐵站周邊房價表現抗跌,圖為台中高鐵站。(圖/記者周宸亘攝)

記者葉佳華/台北報導

每逢過年春節返鄉,車潮往往創下高峰,因此不少民眾選擇搭乘高鐵,房仲業者觀察,隨著高鐵通車往返時間縮短下,也吸引外地族群回鄉買屋,促進高鐵沿線各站周邊新市鎮興起。觀察實價登錄資料,截至2016年1〜11月,高鐵新竹、雲林、左營站周邊房價皆比2015年同期成長,其中又以左營站漲幅最高,上漲約1成。

有巢氏房屋執行副總莊志成表示,觀察高鐵左營站周邊房價,主要受惠於周邊百貨公司、捷運以及高鐵交通機能便捷,順勢擴散影響至高鐵左營站周邊房價,2016年1〜11月平均房價較2015年同期成長10.38%,為高鐵沿線房價成長最高的一站

進一步觀察,2015年與2016年高鐵沿線各站成交均價,新竹站周邊房價從2015年的每坪22萬元,到2016年成長23.1萬元,漲幅為5.00%;雲林站則從單價12.7萬元,成長至13萬元,漲幅為2.36%;至於左營站則從18.3萬元成長至20.2萬元,漲幅為10.38%。至於其他各站,則微幅下跌,其中,台中站下跌10.34%最多



▲新竹高鐵站。(圖/記者李鍾泉攝)

台慶不動產竹北高鐵嘉豐加盟店店東丁宗文表示,高鐵新竹站周邊生活機能完整,距竹科園區僅10分鐘車程,加上擁有明星學區加持下,吸引不少在竹科或湖口工業區就業的外地族群前來購屋

此外,永慶不動產雲林虎尾加盟店店東邱淑香也認為,在2015年雲林站開通後,虎尾高鐵特定區已逐漸形成高鐵一日生活圈,而相較於台北、高雄地區房市,特定區房價相對親民,因此也開始吸引外地民眾回巢買屋,提升區域成交量,房價也隨之出現漲幅。

▼2015年與2016年高鐵沿線各站成交均價(萬元/坪)。(圖/有巢氏房屋彙整)

關鍵字:高鐵站房價房市特定區房仲高鐵沿線生活圈交通建設房產新聞

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