房市新春報佳音 一月交易量比去年大增37.5％

▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然去（2016）年全台買賣移轉棟數僅24.5萬棟，創下史上新低量，不過，根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，2017年似乎已有築底反彈的跡象，六都移轉量為1萬5,656棟，比起去（2016）年同期增加37.5％，業者普遍認為，最壞的情況已過，買氣可望緩步回溫。

六都地政局今（2）日公布2017年1月份買賣移轉棟數，雖然與上月（12月）相比，整體量縮了17.4％，不過，若是相較於與去（2016）年同期則增加37.5％，其中，交易量最大為新北市達4,517戶，年增70.1％，觀察交易量最高的行政區來自於淡水區約1千戶、板橋區也超過500戶、以及新莊區域陸續交屋，帶動新北市1月份交易量。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，由於今年房市已無利空政策干擾，市場供給量可能會持續增加，因此讓利的情況仍會出現，將牽動區域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願，估計第一季交易量將有機會優於去年同期。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉認為，雖然1月正值過年前房市交易旺季，但是去（2016）年12月單月交易量達2萬5,058件，收在全年高點，1月也遠高於去年同期，顯示出整體市場確實逐漸走出2016年歷史新低谷底的跡象。

不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡則指出，受到過年季節性因素影響，加上今年有縣市調降公告現值，牽動土增稅，也讓一月份延續的買氣轉軟，使六都交易量月減17.4％，加上二月份工作天數少，買氣也不容易期待，「整體2017年房市狀況，應到三月份才能較為明朗。」

▼六都地政局公布一月份買賣移轉量。（圖／住商機構企劃研究室提供）