租金免稅額6千元 業者、房東盼提高優惠



▲內政部今(10)日舉行首場「住宅租賃市場發展條例草案」公聽會,圖(左)為內政部政務次長花敬群、圖(右)為內政部地政司司長王靚琇。(圖/記者葉佳華攝,下同)


記者葉佳華/台北報導

針對內政部日前公布的《住宅租賃市場發展條例》草案,為了提高房東釋出空屋的意願,租金也可享有每屋每月6千元的免稅優惠,不過,對此,業者及房東認為,6000元免稅額太低,盼望能將免稅額度提高

內政部今(10)日舉行首場「住宅租賃市場發展條例草案」公聽會,會中邀請不動產業者、房仲業、房東等相關代表與會,從事租屋業已22年的永勝資產科技集團執行長徐銘達認為,過去政府對於租屋市場是完全不重視,租屋業就好像是「沒有人要的小孩」,成為高房價元兇之一,在稅金問題,自用與非自用的地價稅相差近五倍、房屋稅相差2倍,租賃所得則是以出租所得而定。

而該草案為了提高房東釋出空屋的意願,租金也可享有每屋每月6千元的免稅優惠,對此,徐銘達則表示,祭出租金免稅優惠的確對房東來說,能帶來更多意願,但他認為,現在以雙北租屋需求跟難度最高,「光個小套房再便宜都要一萬多塊,除非是非常非常糟糕的分租套房才有可能在一萬塊以下。」

因此,他建議希望能將6000元的額度提高,也能鼓勵屋主把多餘房子拿出來租,假設屋主意願解決了,「有了市場自然就會有業者」。

個人房東施純傑則反對減稅方案僅針對代管、轉租業者,「我拜託一下,我們房東也要有啊,若房東們肯報稅,代管費用行情為總租金10%而不是僅有5%,若無償替親友代管房子,是否也要代管業執照,因此,希望條例草案中的文字,能釐清這部分。

內政部政務次長花敬群則回應,訂草案時針對個人小房東的減稅部分已努力過,也跟財政部溝通過,並非只是為了業者,但確實在現階段的立法論述下,有解釋上的難度。

另外,針對業者反映,6千元免稅額太低,花敬群也回應,若以月租2萬元來說,扣掉6千元後,再配合扣除53%房屋必要耗損成本認列減稅,實際僅需繳稅約1,300元,接近最低所得稅率,誘因足夠

關鍵字:租金免稅額公聽會花敬群租賃租屋房東房客房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新莊「鴻邦世界花園Ⅰ」熱銷 2房總價喊850萬

新北市下新莊區享有雙鳳商圈、輔大商圈以及鴻金寶商圈的生活便利機能,近期該區域也出現平價熱銷的搶手新案,鴻邦建設推出「鴻邦世界花園Ⅰ」新成屋案,規劃19〜41坪、2〜3房,業者喊出開價「再打八三折」的成..

2/10 18:00

北市成交量月減14% 不動產家數跌破千家

台北市地政局今(10)日發布全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數資料,其中,北市一月份不動產買賣交易量為1,715件,較去(2016)年12月減少14.42%;全市不動產經紀業執業中的家數也從去年..

2/10 14:34

高價店面無人問 東區巷弄店面反而接手強

台北市東區商圈受到去(2016)年景氣影響、陸客銳減,加上國際品牌進駐墊高租金之下,形成高價店面無人詢問的窘境,不過,位於一線商圈內的巷弄店面,則因為租金較便宜、招租相對容易,因此若有合理的價格店面釋..

2/10 12:47

VR實境賞屋好夯 新創業者挺進中東搶商機

2017年VR虛擬實境熱度不減,不僅可以運用在手機遊戲上,也讓購屋族看屋更便利。台灣新創公司iStaging陸續與房仲業者合作,房仲能秒拍秒傳,即時分享全景賞屋,成功使看屋率增加3成,而今(9)日更宣..

2/9 18:47

電梯壞了住戶不出錢? 網友:直接把按鈕鎖起來

日前有網友發文,稱自家社區的電梯鋼繩斷了,卻有少數鄰居不願意出錢更換電梯,引發網友熱烈討論,有人甚至建議直接把部分樓層按鈕鎖住,並在每層樓安裝監視器。對此,專家則不以為然,認為於法不合,建議由管委會召..

2/9 17:31

這個地方空屋比人多 他用每坪28萬買下遭父母責備

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重,不少早上車的投資客開始降價求售,釋出手中空屋,但卻不見民眾入場承接物件,造成「空屋比人多」的窘境,一名網友在網路上發文表示,去(2016)年用每坪28萬元買下青埔特..

2/9 10:07

帝寶再傳出售 底價7.5億將於15日開標

知名豪宅「仁愛帝寶」E棟13樓繼上月18日進行一拍後,近期再傳出售1戶。台灣金服近日受委託標售帝寶C棟21樓戶,總底價為7.5億元,換算成單價為每坪279萬元,將於本月15日開標,恰好也與E棟13樓法..

2/8 15:44

股東會紀念品送傘引熱議 網:今天買中鋼還來的及嗎?

暌違五年,今(2017)年中鋼股東會的紀念品將再度送上相當具有口碑的「鋼骨雨傘」,消息一出,立刻引發網友熱烈討論,更有不少網友提問,「今天買中鋼的股票還來得及領嗎?」,顯示出中鋼紀念品的火紅程度。

2/8 14:13

網路看屋熱門排行榜 台北市以這一款最受歡迎

根據房仲業者統計,今(2017)年一月到新春開工期間,購屋族網路看屋物件點閱的熱門社區資料,以台北市來說,以25坪以下的物件、平均總價約在1600萬元以內最為熱門。

2/8 12:23

房東享6千元免稅能鼓勵釋空屋? 房仲業:效果有限

為了活絡住宅租賃市場,內政部昨(7)日公布《住宅租賃市場發展條例》草案,打算建立租賃住宅事務管理人制度,同時,為了提高房東釋出空屋的意願,租金也可享有每屋每月6千元的免稅優惠,不過,對此,房仲業者認為..

2/8 11:35

買預售屋圓成家夢? 非學不可6折必殺術!|20190506雲端最有錢ep25|買屋 預售屋|邱愛莉 廖麟鑫 羅右宸

讀者迴響