高手在民間！ 網友揭「帝寶」法拍戶沒人要的黑暗原因

▲知名豪宅「宏盛帝寶」。（圖／翻攝自google map）

財經中心／綜合報導

知名豪宅「宏盛帝寶」睽違六年再度流入法拍市場，不過一拍、二拍皆流標，三拍將跌破每坪200萬元大關，對此，有網友指出，帝寶此戶法拍戶「不點交」，而不點交後面學問很多，有的在脫產、有的在洗錢，不是高手最好不要碰，因為你不知道背後到底藏著什麼。

豪宅帝寶法拍呼二拍流標，三拍將跌破200萬大關成為最近房產界熱門話題，網友ceca在PTT發文指出，帝寶此戶法拍戶「不點交」，而不點交後面的學問很多，有的在脫產、有的在洗錢，怕被別人「亂入」，所以不點交。

他說當年帝寶劉媽媽事件，就是經典的高手過招，「當時前屋主在脫產和洗錢，用不點交手段，左右手交換帝寶產權，劉媽媽趁機亂入搶拍下來，前屋主整個冏到爆炸，洗錢洗到房子變成賤賣，氣炸之下，就竄改租約變成超長期和超低租金， 之後買賣雙方就尬了起來。

ceca還說，玩軍宅的，過閉鎖期5年，買賣雙方也會約好，讓房子法拍不點交後由買家拍下，你去亂入不點交，那最好要有劉媽媽的本事，否則就算你拍到了，也要面對一個20年一個月100元租金的租約；若想強制收回，就看到馬桶灌水泥、窗框全歪掉、地上還有個大洞；另外也有「海蟑螂」會玩不點交，買了還要先付一筆「搬遷費」才拿的到房子。

「所以，通常看到不點交，為什麼大多都不要碰，就是因為你不知道屋主在幹嘛，這戶帝寶不點交，基本上裡面可能也藏了很多學問。」ceca說。

此外，ceca也透漏，為什麼豪宅很容易上法拍市場，他說：「豪宅成交價是一個謎，你看到的數字是做出來的，因為豪宅價格超級高，但戶數少，所以建商的利潤非常之大，可能成交40，但做成60，然後跟關係好的銀行估價設定在60，自然就超貸很大，以前豪宅市場是一個非常黑心的世界。」