購屋壓力大！ 年收入「未滿60萬」陷入買房困境

▲近期房價呈緩步走跌趨勢，但凍漲的薪水仍追不上偏高的房價。（示意圖／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

台灣買房壓力居高不下！根據財團法人金融聯合徵信中心統計去年（2016年）的房貸資料發現，買房者以年收入「未滿60萬」的族群占40％最高，平均購買的房屋鑑價價格為884萬元，不過，若觀察近八年年收入「未滿60萬」族群，占貸款買房者的比例則是明顯呈下滑趨勢，顯示物價與房價飆漲下，使相較於收入不高的民眾購屋壓力不斷攀升。

根據屋比趨勢研究中心統計金融聯合徵信中心的房貸資料，發現台灣去年（2016年）貸款買房者，以年收入「未滿60萬」的族群占40％最高、其次為年收入「60〜100萬」占30％，也就是說，年收入百萬內的族群就占了七成，成為目前房市的買房主力，打破「都是百萬年薪高收入者才買的起」的想法。



▲歷年購屋貸款人年收入分布表。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）

若進一步分析，年收入「未滿60萬」的購屋族群，又分為年收入0〜20萬、20〜40萬及40〜60萬等三族群。觀察自2009年來三族群的占比變化，從2009年三族群總占比為50％，到2016年占比只剩40％，近八年來占比大減了10％，其中，年收入不到20萬及20〜40萬族群減幅最為明顯，分別減少了4.9％及3.9％。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前年收入不到60萬的民眾占貸款買房者的比例不斷走低，顯見收入不高的族群正面臨相當大的購屋困境，他建議政府，除了鼓勵買不起房的民眾轉到租屋市場外，也應積極推出降低民眾購屋門檻及購屋壓力的方案，才有助於解決所得不高民眾想買房的困境。

▼年收入60萬內占歷年貸款買房者比率變化圖。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）