房價跌房租卻漲 網：你以為房東是吃素嗎！

▲套房出租示意圖。（圖／東森新聞）

財經中心／台北報導

房市反轉後已邁入第三年，房價仍持續修正，不過就有網友認為，房價雖然跌了但房租卻喊漲，實在不合理，底下網友紛紛回應，租金不是喊要漲，而是已經開始起漲了，「因為不買房的人變多了，都跑去租房，租客多了當然漲租金阿，不然你以為房東是吃素的嗎？」

一名網友在知名論壇Mobile 01發文表示，前幾年拼命喊不買房就買不起了，但喊著喊著，房價居然給喊垮了，現在發現喊漲房價自討沒趣，卻改喊「漲租金」了？他提問，推動房價上漲跟租金上漲的因素有不一樣嗎？為何租金還反倒漲呢？

對此，有網友指出，房市不明時很多想買房的人改以租待變，本來要買房來收租求金流安穩的人，也因為市況因素及房屋租賃新制上路轉為觀望，「要租的人變多，供應出租的量卻變少」，因此，只要是還可以的地點，來租房的人也出現不敢殺價的情況，更別說是雙北市的正蛋黃地段。

另外，也有網友回應，現在太多屋主轉租待售，若不把租金『喊』高，恐怕連貼利息都不夠。以投報率2％觀察，若房租調整20％、房價只跌1％估算，那麼投報率就變成2.4％，「房東賺投報率，不是吃素的啦！」

根據內政部實價登錄顯示，台北市近一年平均每月每坪租金為1,366元，年漲1.8％；新北市近一年平均每月每坪租金為658元，年漲1.7％；台中市漲幅最兇，近一年平均每月每坪租金為648元，年增7.8％，為六居漲幅之冠。