慘！ 捷運宅乏人問津 北市這3條捷運線單月只成交個位數

▲捷運南勢角站。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

過去一向是房市不敗的票房保證「捷運宅」，現在也面臨乏人問津的窘境。根據，屋比趨勢研究中心彙整台北市各捷運站周邊250公尺內的住宅交易，發現今（2017）年1月板南線、中和新蘆線、文湖線竟分別只有3件、4件、4件住宅交易資訊揭露，顯見捷運周邊住宅買氣呈現急凍狀態。

屋比趨勢研究中心指出，台北市各捷運站周邊住宅，這幾年交易早已出現警訊，不僅占北市住宅交易比重連5年下滑，更從2012年占比的21.1％，到今（2017）年1月只剩下4.3％，顯示出「捷運牌」不敗神話破滅。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，受到台北市捷運網絡逐漸建制完成影響，目前市區中捷運站隨處可見，對於購屋者來說，鄰近捷運已非很大的購屋誘因，加上這幾年捷運題材炒作，捷運站周邊房價普遍過度飆漲，已讓年輕族群無力負擔。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也指出，今（2017）年房市雖有復甦，但估計仍將以自住的首購及換屋買盤為主，追價力道相當有限。以目前捷運宅低落的買氣推估，屋主若仍想開高價售屋，面臨乏人問津的機會將會相當大。



▲今年1月台北市五大捷運線周邊住宅交易揭露件數。（圖／屋比趨勢研究中心提供）

▼北市捷運站周邊住宅交易占全市住宅交易比重變化表。（圖／屋比趨勢研究中心提供）