讓利建案下殺 北市門牌最低見4字頭

▲台北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

台北市房價居高不下,市區精華地段更是高不可攀。不過,在部分建案有感讓利之下,挑對地方黃金門牌也能撿到便宜。根據數字科技旗下591新建案,整理出北中南都會區的超值讓利建案,北市門牌最低可見到4字頭。

據業者統計,台北市士林區「硯藏」、「金河帝國」建案,開價約落於49〜59萬元,而兩建案所在區域的大樓建案平均開價皆為8字頭,單價落差逾3成。

台北市中正區新建案房價動輒百萬,業者指出,若想挑便宜可選擇和平西路二段周邊,如新案「中正藝邸」,單價80〜85萬,較中正區平均行情低了3成多,且該案為小宅規劃,2房總價1700萬起。

另外,北市大安區為著名豪宅區,單價超過200萬的名宅比比皆是,但同為大安區門牌的麟光站周邊,房價可就實惠許多,例如該區指標案「耕云」更是打出讓利價每坪80萬起,吸引購屋客目光,目前銷售逾6成

值得注意的是,台北市士林區的社子一帶,是為北市新建案房價最便宜的地段之一,開價甚至殺破5字頭;而北投區則以捷運復興崗站周邊房價CP值較高,如「久禾春天」、「銘砌馥御」開價僅5字頭。

若觀察新北市板橋區房市,受到江翠重劃區打出破盤價4字頭房價後,又新建案進一步打出3字頭價格,如「超級城市SUPER讚」,每坪開價32〜35萬,主打首購族群,目前已銷售5成。

▲「江翠ONE」案場及生活機能。(圖/記者葉佳華攝)

▲江翠重劃區「江翠ONE」打出破盤價4字頭房價。(圖/記者葉佳華攝)

另外,新店區因有裕隆城以及具有良好生活環境為優勢,房價也是新北市前段班,業者指出,若想買便宜的建案也可至北宜路和安坑一帶,房價最低僅2字頭;而中和近期的超值建案「達永.沐夏」,則打出低自備、低單價、低總價的策略,開價37〜43萬元,開案不久即銷售超過7成,單周來人數達120組。

提到台中市房市,第一個想到多為豪宅林立的七期重劃區,房價最高可至8字頭,但業者認為,往北至新興的十二期重劃區周邊,房價就親民不少,如新建案「親家Q+」、「艾麗」開價僅2字頭,相較於區域新案平均房價約45萬低了不少。
而高雄的部分,鼓山區則因有美術館和農十六,房價水準向來為高雄之冠,近期的讓利案有位於美術館周邊的成屋案「棋琴文美苑」,該案目前只剩1戶2樓,因此喊出出清價每坪22萬元;而「美術森林」同樣也打出每坪22萬起的讓利價。

▼北中南都會區的超值讓利建案一覽表。(圖/數字科技提供)

▲北中南都會區的超值讓利建案一覽表。(圖/數字科技提供)

關鍵字:建案讓利房市北市不動產建案591

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