▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
台北市房價居高不下，市區精華地段更是高不可攀。不過，在部分建案有感讓利之下，挑對地方黃金門牌也能撿到便宜。根據數字科技旗下591新建案，整理出北中南都會區的超值讓利建案，北市門牌最低可見到4字頭。
據業者統計，台北市士林區「硯藏」、「金河帝國」建案，開價約落於49〜59萬元，而兩建案所在區域的大樓建案平均開價皆為8字頭，單價落差逾3成。
台北市中正區新建案房價動輒百萬，業者指出，若想挑便宜可選擇和平西路二段周邊，如新案「中正藝邸」，單價80〜85萬，較中正區平均行情低了3成多，且該案為小宅規劃，2房總價1700萬起。
另外，北市大安區為著名豪宅區，單價超過200萬的名宅比比皆是，但同為大安區門牌的麟光站周邊，房價可就實惠許多，例如該區指標案「耕云」更是打出讓利價每坪80萬起，吸引購屋客目光，目前銷售逾6成。
值得注意的是，台北市士林區的社子一帶，是為北市新建案房價最便宜的地段之一，開價甚至殺破5字頭；而北投區則以捷運復興崗站周邊房價CP值較高，如「久禾春天」、「銘砌馥御」開價僅5字頭。
若觀察新北市板橋區房市，受到江翠重劃區打出破盤價4字頭房價後，又新建案進一步打出3字頭價格，如「超級城市SUPER讚」，每坪開價32〜35萬，主打首購族群，目前已銷售5成。
▲江翠重劃區「江翠ONE」打出破盤價4字頭房價。（圖／記者葉佳華攝）
另外，新店區因有裕隆城以及具有良好生活環境為優勢，房價也是新北市前段班，業者指出，若想買便宜的建案也可至北宜路和安坑一帶，房價最低僅2字頭；而中和近期的超值建案「達永．沐夏」，則打出低自備、低單價、低總價的策略，開價37〜43萬元，開案不久即銷售超過7成，單周來人數達120組。
提到台中市房市，第一個想到多為豪宅林立的七期重劃區，房價最高可至8字頭，但業者認為，往北至新興的十二期重劃區周邊，房價就親民不少，如新建案「親家Q+」、「艾麗」開價僅2字頭，相較於區域新案平均房價約45萬低了不少。
而高雄的部分，鼓山區則因有美術館和農十六，房價水準向來為高雄之冠，近期的讓利案有位於美術館周邊的成屋案「棋琴文美苑」，該案目前只剩1戶2樓，因此喊出出清價每坪22萬元；而「美術森林」同樣也打出每坪22萬起的讓利價。
▼北中南都會區的超值讓利建案一覽表。（圖／數字科技提供）
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