台灣商用不動產交易冷淡 顏炳立:還不如大陸鼻屎大


▲全球人壽民權大樓。(圖/記者葉佳華攝)

▲戴德梁行今(9)日正式宣布,受全球人壽委託辦理民權大樓標售案。圖為戴德梁行台灣區總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

談到商用不動產市況,戴德梁行台灣區總經理顏炳立今(9)日表示,台灣商用不動產交易量正呈現「無量」,今(2017)年截至第二季交易,僅剩150餘億元,他大嘆,兩岸相比之下,台灣「還不如大陸的鼻屎來得大」

顏炳立指出,2013年台灣商用不動產全年交易金額約新台幣850億元,之後每下愈況,去(2016)年更跌到650億元,甚至今(2017)年截至第二季也僅150餘億,相較於上海,一棟樓成交約140餘億人民幣,大約是600多億台幣,也就是說,上海賣一棟樓等於台灣一整年交易,「台灣就變細漢的」,顏炳立甚至認為,這是「台灣的悲哀」

顏炳立表示,過去商用不動產市場沒有量,因此價格不像住宅市場跌幅明顯,但台灣其實有優質的商用不動產,賣一棟少一棟,且落在壽險業者手上,「如果台灣(投報率)假設還有3%以上的話,壽險公司其實不必要跑到英國。」受到匯率影響,結果英鎊一掉就完了。

此外,戴德梁行今(9)日正式宣布,受全球人壽委託辦理民權大樓標售案,顏炳立表示,該案為「蛋黃中的極品」,金額達百億元規模,猶如冷淡市場中「大魚現蹤」,他指出,「當這個案子出現的時候,我覺得對商用不動產市場,我是充滿喜悅。」也可望讓台灣的商用不動產市場再度風雲重現。

民權大樓標售案建築規劃地上16層、地下6層,每層單一面積約656坪,全棟面積約為1萬4,770坪。戴德梁行指出,該標售案預計下周一正式公告,預計七月下旬進行標售,由於金額達百億元規模,也成為今(2017)年商用不動產市場的代表性案件。

▼全球人壽民權大樓。(圖/記者葉佳華攝)

▲全球人壽民權大樓。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:不動產商用商辦壽險顏炳立戴德梁行市況交易量民權大樓標售案

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