「我是醫生，但我『現在』不買房」　網讚：謀定而後動

▲看屋示意圖。（圖／資料照）

財經中心／台北報導

儘管房價居高不下，但有土斯有財的觀念，讓許多人依舊環抱著「買房夢」。近期就有一名網友在Mobile 01上表明自己是一名醫生，但仍舊無法輕鬆買北部的房子，因此他提出5種觀點談論買房的心理層面、分享耐心的重要性，他指出，自己未來將會買房，但絕對不是現在，「現在的我可以好好看房，審慎出價，多跟一些房仲交手。」

該名網友指出，買房子本身就是一場談判，因此「能沉得住氣」就顯得更為重要，「當你暴露自己急切的意圖，你就是弱者，所以，時間將會是你的好朋友，時間就是你最好的籌碼。」他認為，「現在」並非是買房的最佳時間點，反而可趁現在審慎出價，多跟一些房仲交手，「沉得住氣可以幫助你找到你想合作的房仲，同時也可以讓賣方知道，除非降價，否則你不為所動。」

若沉住氣，喜歡的物件卻很快就賣掉了該怎麼辦？該名網友建議，給自己一年的時間多做觀察、多挑幾間合適的物件，並審慎出價，他以自身看房超過一年的經驗觀察，「真的很多房子都僵在那裡賣不出去」。

他也認為，市場短期內還是會往下走，「現在交易量那麼低，你說房價會繼續漲？」而他也列舉五個理由說明為何房價會往下，分別為「年金改革」、「明年取得建照的房子雨遮開始不計價」、「社會住宅」、「少子化」、「政府即使無法做到急跌，也不可能放任房價漲。」

另外，買房之前也得保證工作收入穩定，否則未來繳貸款的壓力可就相當辛苦，「如果你沒有十足把握未來的收入可以長久持續20年，那麼多點自備款對你有好無壞。」因此，他建議大家可多給自己時間，存下更多的自備款，將來就不用面臨如此沉重的房貸壓力。