「我是醫生,但我『現在』不買房」 網讚:謀定而後動

▲房東帶看示意圖。(圖/資料照)

▲看屋示意圖。(圖/資料照)

財經中心/台北報導

儘管房價居高不下,但有土斯有財的觀念,讓許多人依舊環抱著「買房夢」。近期就有一名網友在Mobile 01上表明自己是一名醫生,但仍舊無法輕鬆買北部的房子,因此他提出5種觀點談論買房的心理層面、分享耐心的重要性,他指出,自己未來將會買房,但絕對不是現在,「現在的我可以好好看房,審慎出價,多跟一些房仲交手。」

該名網友指出,買房子本身就是一場談判,因此「能沉得住氣」就顯得更為重要,「當你暴露自己急切的意圖,你就是弱者,所以,時間將會是你的好朋友,時間就是你最好的籌碼。」他認為,「現在」並非是買房的最佳時間點,反而可趁現在審慎出價,多跟一些房仲交手,「沉得住氣可以幫助你找到你想合作的房仲,同時也可以讓賣方知道,除非降價,否則你不為所動。」

若沉住氣,喜歡的物件卻很快就賣掉了該怎麼辦?該名網友建議,給自己一年的時間多做觀察、多挑幾間合適的物件,並審慎出價,他以自身看房超過一年的經驗觀察,「真的很多房子都僵在那裡賣不出去」

他也認為,市場短期內還是會往下走,「現在交易量那麼低,你說房價會繼續漲?」而他也列舉五個理由說明為何房價會往下,分別為「年金改革」、「明年取得建照的房子雨遮開始不計價」、「社會住宅」、「少子化」、「政府即使無法做到急跌,也不可能放任房價漲。」

▲帶看、看屋示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

另外,買房之前也得保證工作收入穩定,否則未來繳貸款的壓力可就相當辛苦,「如果你沒有十足把握未來的收入可以長久持續20年,那麼多點自備款對你有好無壞。」因此,他建議大家可多給自己時間,存下更多的自備款,將來就不用面臨如此沉重的房貸壓力。

對於此番言論,底下鄉民多為贊同,有人更以「謀定而後動」作為文章總結,也有人認為,「買房也好,租房也好,重點是一定要有儲蓄與穩定投資獲利,持續一點一滴增加自己本錢。」

關鍵字:買房購屋不動產看房房價心理層面出價物件市場房貸

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