房價返回起漲點 基隆輕軌沿線釋出總價200萬公寓

2017年07月14日 14:36

基隆輕軌tram-train示意圖、簡易路線圖。(圖/鐵工局提供)

▲基隆輕軌。(圖/鐵工局提供)

記者陳佩儀/台北報導

房價返回起漲點!房仲觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化發現,基隆市門牌平均成交價格約13萬元至18萬元,行情普遍維持1字頭,已接近2012年至2013年房價起漲點,甚至有屋主釋出總價低於200萬元的物件

有巢氏房屋副總莊志成執行指出,目前基隆地區除新案價格約2至3字頭外,中古屋行情則維持1字頭房價,呈緩跌趨勢,已接近2012年至2013年房價起漲點,建議有意在基隆置產的民眾,只要價格符合期待,可以開始進場購屋。

莊志成說,相較於北市總價動輒千萬起跳,基隆七堵一帶具備低總價優勢,加上距離台北市約20至25分鐘車程,吸引不少年輕首購族進場購屋,不過區域依物件條件不同,價格差異較大。

屋齡10年內、3房格局的二手電梯大樓,總價約在700多萬元,若是屋齡20年左右、15坪至19坪的電梯大樓,總價則約270萬元至350萬元,如東新街、泰安路及明德二路一帶均屬熱門路段。

公寓物件七堵區較多為17坪至19坪、屋齡30年以上的老公寓,以長安街一帶為主,目前已出現屋主讓利、總價低於200萬元的公寓物件

至於屋主,莊志成建議不要過度期望房價會不降反升,因目前買氣仍以自住的剛性買盤為主,交易量多出現在屋主讓利才有成交。

關鍵字:房價基隆輕軌公寓房產新聞

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