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天母爆房屋賤賣糾紛 行家點出「法院判決關鍵」
日前天母發生房屋買賣糾紛，引發不小討論。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產研究室執行總監徐佳馨，解說交易中違約金的規範、以及法院判決的邏輯。此外，也提醒消費者如何避免自己的房價被低估。
12/13 10:26
大寮故事屋350萬求售 網出芭樂價遭諷「比鬼還兇」
有房仲在臉書社團PO文賣房，標榜「有故事低總價透天」開價350萬元求售，呼籲網友大膽出價還能再談，不料底下網友秒出1折價，引來其他網友留言「頭期款嗎？」也有網友喊價50萬元，被圍觀路人直呼「價錢比鬼還..
11/30 16:22
鄰居想租B2平面車位「500元含管理」：你們還是有賺！全場狂酸
不少家庭有1、2台車代步，但對很多人來說，比買車更難的是買車位，一名網友表示，好友住在新北市板橋某社區，家裡有個平面車位空著，剛好鄰居有意願租車位，於是主動詢問對方，沒想到對方居然開出1個月500元含..
10/6 12:41
被酸不知米價！他議價「1動作」一票也不挺 專家：別陷迷思
有首購族哀怨，說他從房價8折開始出價，結果被批破壞行情、吃米不吃米價、預算太低不可能買得到，讓他覺得很洩氣，不知該如何出價。信義房屋專家表示，不要陷入「打幾折出價」的迷思，如果已經做了功課，開出心中的..
7/1 15:38
出價後冒一堆人「搶斡旋」！他傻眼：奇怪餒，我不買都沒人要
有網友想買房，前後找了4個月，確實有看到幾間喜歡的，而且都賣了一陣子、非熱門物件，以為能順利成交。沒想到，常常出價斡旋後，不是被仲介通知屋主不賣了，就是有其他人也要斡旋，讓原PO直呼懷疑人生，「奇怪餒..
4/11 13:20
不是鄰居難搞！隋棠豪宅「便宜5000萬」真相曝光
隋棠夫妻以8250萬買下大直豪宅，外傳前屋主便宜5000多萬的原因，與樓下鄰居不好惹有關。對此，自稱「賣屋給隋棠」的資深房仲陳泰源跳出來曝真相，包括「豪宅限貸令」時空背景、前屋主持有成本夠低、人不住台..
2/11 12:20
跨年夜房價「2500元→9680元」！網諷：窮人只能去日本
遇到國定假日房價照理講都會比較貴。近日一位網友表示，他問詢問旅宿業者，跨年當天的房價，沒想到2500元的雙人房漲到9600元，讓他直呼，「國旅總不讓人失望。」也有網友感嘆，窮人只能去日本。
12/28 16:14
鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教：看懂趨勢才能砍到見骨
買房究竟該如何開價？最新一集《地產詹哥老實說》邀請大家房屋新店安坑加盟店長何俊達，分析網友熱議的5大比價策略。他認為，這5招其實都有「bug」，強調搞懂行情、了解屋況，才能找到最合適的策略。此外，他也..
10/26 10:00
淡水「超美樓中樓」47坪賣998萬送iPhone14 網傻：是甜點社區
買房送iPhone14？新北市淡水某社區的房屋出售文因室內裝潢精緻、樓中樓格局顯得內部空間寬大，讓許多網友看得非常心動。然而，網友注意到該物件位於淡水的「甜點社區」後，直呼「只要膽子大，女鬼放產假！」..
10/13 02:54
是時候進場看屋了！自住買方占上風 專家曝「議價4招」撿便宜
房市面臨修正壓力，議價空間拉大，顯示買方無力追價，房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機，政策面（打炒房）、市場面（待售物件多）都偏向買方，自住民眾可借力使力，並善用議價技巧大膽出價，有..
6/26 19:51
房仲沒說！付斡旋後…發現是「露台外推加蓋」 可退？專家回應了
一名網友在PTT《home-sale》板上問到，付完斡旋金後，又去看房，才發現那一戶是「露台外推加蓋」，這樣的狀況房仲在先前都沒有告知，因為擔心違法被檢舉，需要依法進行拆除，想問如果決定不買，要怎麼談..
1/23 15:53
資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」
近期房市火熱，不少民眾都想加快買房的腳步，不過究竟該如何殺價？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產資深經理陳泰源，分享曾經遇過的殺價案例外，以及教導民眾該如何「有效」殺價。
11/17 10:00
買2房1廳後悔了！人妻崩潰「廁所1間」不夠用：信貸換3房太冒險？
房價越來越貴，為了買在精華地區，只能犧牲坪數大小來壓低預算。一名人妻苦訴，先生、女兒和她2019年搬入這間2房1廳的新成屋，「當時覺得先求有再求好，結果買了很後悔」，現在打算信貸湊出3房的頭期款，「如..
8/9 15:18
比SARS時還慘！6月賞屋超冷「來人數砍一半」 專家：微解封後反彈
根據591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，第二季房市直接進入「中場休息」，新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數更是較上季腰斬近一半，減幅高達43%。住展雜誌也統計，全國實施三級警戒衝擊..
7/11 19:58
芭樂價免談！建案沒成交撐得住 業者踩緊「去尾數」價格底線
全台三級警戒持續中，民眾自主性軟封城、減少出門看屋，導致新建案市況急轉直下，來客組數銳減劇烈，但是想撿便宜卻不容易，專家分析，營建成本上漲，沒有出現降價2％、3％的情況。
7/8 11:41
租屋3年…他「舉1例跟房東殺價」想買下 網狂勸：別傻了
好物件人人都想要，就看雙方如何洽談。一名網友表示，他租屋3年，租屋處離捷運近、生活機能又好，但風水似乎不好，因此想直接跟房東議價，看能否將租屋處買下。
2/9 21:15
打炒房激勵買方出「芭樂價」 議價空間反縮小！成交銳減1成
因政府各部會陸續祭出打炒房措施，導致12月北台灣新建案來人組數較2020年高峰，減少超過2成、成交組數也減少1成左右，不過議價率反而縮小。房產專家指出，業者觀望情緒瀰漫使延後推案現象再起，新建案供給量..
12/31 11:34
找朋友演買家「出芭樂價」 資深仲介嘆太複雜：屋主才有話語權
有網友日前在PTT的home-sale板上請益「斡旋還沒簽約」，問了幾個關於斡旋的問題。就有一名自稱房仲的網友回文，說他當仲介前買過2間房，當房仲後包含預售屋買3間、賣2間，接著就分享他從豐富買賣經驗..
11/18 11:54
買方不再出芭樂價！5月六都交易量「磨合到位」平均月增2成
房仲業者統計5月份全台各店中古屋交易狀況，發現不論是月變化還是年變化，都呈現上揚趨勢，信義房屋及住商不動產指出，5月交易量成長逾2成，顯示隨著國內疫情控制得當、及股災快速回穩下，民眾購屋信心回穩，今年..
5/29 13:26
「買家都開芭樂價！」信義路名宅屋主森77 轉賣為租
新冠肺炎疫情嚴重，影響到房市買賣，台北市信義路四段的「玫瑰欣欣大廈」12樓頂樓，坪數47.66坪，原本開價3900萬元，但是賣了2個月，屋主說「買家都開芭樂價」乾脆停售，改月租8萬8000元，希望先租..
3/10 12:11
