任爸砸3000萬 買紅樹林無敵海景房送任容萱

▲紅樹林景觀宅「山海匯」。（圖／翻攝自山海匯粉絲專業）

記者陳佩儀／台北報導

藝人買房再添一樁。Selina父親任爸（任明廷）以任容萱名義購置紅樹林景觀宅「山海匯」，該社區開價在2500～4300萬，單價落在約55萬，以謄本資料預估，任爸應以3000萬元預購九樓一戶，總坪數65.1坪，扣除車位單價落在51.2萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「山海匯」位紅樹林八勢路，走半山景觀宅，分為「山滙」、「海滙」2社區，海滙於10月底開始交屋，規劃單層4戶，樓高23層樓，共163戶。而紅樹林一帶乃淡水高級住宅區，平均每坪行情較淡水區高出近兩成，目前新屋平均單價約落在33～35萬。

陳炳辰分析，高於行情的主因不脫坐擁淡水河夕照美景，又不失捷運紅樹林站帶來商圈便利性，相比單價百萬起跳的大直河岸宅，此區可說使用面積大、單價卻只需大直河岸豪宅的一半、景觀毫不遜色、保值抗跌性強、周遭生活機能逐步到位，置產、自用兩相宜。

不過，陳炳辰也指出，淡水整體房市持續弱化，半山住宅的象徵性價值不若實質性使用，交易量縮，價格也開始下修，近年都已不見亮眼價格，反倒不如沿著中正東路一、二段興建的渡假休閒宅，像是名人匯聚的中正東路二段「頤海大院」高樓層仍有六字頭身價。