房地政策不調不變 楊建傑：2018兩岸房市將繼續消風

▲楊建傑認為，若當前房地政策不調不變，兩岸房市勢必維持低交量、低跌幅的消風狀態。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

2017年即將結束，回顧今年房市，台灣搜房網創辦人楊建傑認為，2016年24.5萬移轉棟數為本世紀最低，那麼2017、2018兩年很可能就會出現最低價，台灣房市走入打底階段，他預測未來一年台灣房市仍是成交量回升、成交價續跌格局。

楊建傑指出，台灣自2011年起陸續施行奢侈稅、實價登錄，大大衝擊不動產交易，而後囤房稅、房地合一、調升公告地價接連出臺，房地產迎來重稅時代；在「實價課稅」及「短期從重」的牽制下，投資人無利可圖，迫使六都房價全面倒轉，終結長達十數年的房市大多頭，市場由首購族、換屋族等剛性買家撐場。

台灣政府打房，大陸也祭出房市調控政策。楊建傑指出，大陸為了打房陸續祭出多項打房政策，房市在限購、限貸、限價、限售、限商「5限」下走勢低迷；而中國國家主席習近平在19大上再提及，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，被多方解讀為中國官方對於自2016年中國國慶前後、號稱史上最嚴的房市調控政策仍會持續。

楊建傑說，今年是兩國政府下重手打房的第2個年頭，中國有房市調控、台灣有房地合一，其成效有目共睹。若當前房地政策不調不變，兩岸房市勢必維持低交量、低跌幅的「消風」狀態。