價格不如市場預期 台中都會公園房市成交量掉3成

▲▼台中都會公園及周邊生活圈。(圖/台慶不動產提供)

▲台中都會公園。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

都會公園因具備休憩、運動功能,向來是購屋首選的地段之一。不過,根據房仲業者統計,目前全台已開放使用的4座都會公園近2年周邊房市變化,其中,台中都會公園交易量減幅最多,衰退近3成左右

台慶不動產根據實價登錄資料,統計「大台北都會公園」、「台中都會公園」、「台南都會公園」以及「高雄都會公園」4座都會公園,近2年1~8月周邊生活圈房價及交易量變化,結果顯示,房價部分皆處於「持平」盤整,變化不大;而交易量,僅有台北都會公園生活圈小幅6%之外,台中及高雄皆呈衰退,又以台中量縮27%最多

▲▼四大都會公園近2年周邊生活圈1~8月價量變化。(圖/台慶不動產彙整)

▲4都會公園近2年1~8月周邊生活圈的價量變化。(圖/台慶不動產彙整)

台慶不動產執行副總莊志成指出,由於台中都會公園周邊釋出量本身不大,且屋主多為中科工程師、大學教授或醫院醫師,收入穩定,較無急售壓力,加上附近生活機能成熟、交通便利,又有大型綠地公園加持,屋主對於價格心態較為堅持,在目前買方對於房價修正有所期待下,雙方認知無交集,也成為該區交易量減少的主因。

以目前該區域交易主力的大樓物件來看,坪數主要以40~60坪居多,其總價帶約落在800~1,500萬元之間,莊志成建議,有購屋意願的民眾,不妨及早進場,先搶先贏;而對於屋主來說,中古屋隨著屋齡越高而折舊,若手上持有閒置房產,則建議不妨趁早重新規劃資產配置,轉往投報率較佳的商用不動產或店面投資。

▼台中都會公園周邊生活圈。(圖/業者提供)


▲▼台中都會公園及周邊生活圈。(圖/台慶不動產提供)

關鍵字:價格房市成交量交易大樓房價實價

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