前屋主爽賺300萬脫手 下一手「買到高點」慘賠200萬出場

2017年12月5日 19:55

▲▼松山區八德路三段街景。(圖/翻攝自google map)

▲松山區八德路三段街景。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

位於松山區八德路三段巷內的「太平洋華府」,今年九月交易三樓戶,總價780萬,總坪數11.51坪,單價67.8萬,但屋主2014年是以總價980萬買入,等於賠了200萬出場,一坪跌了17.3萬,跌幅達兩成,反觀上一手屋主獲利近三百萬,無疑是買在高點賣到低點。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該社區屋齡超過30年,總戶數超過200戶,屋況不算太好,但屬雙敦學區,且中崙商圈機能不錯,不乏設籍、出租訴求買方,在2014房市熱潮,確實有房價攀漲實力;不過隨著房市走弱,該社區也無過多優勢支持。

陳炳辰指出,2016年底房仲銷售的時候以899萬賠售開價,屋內也有所裝潢,仍然不敵整體景氣,賣了一年大賠200萬收場;目前該地段相似物件均價就是67、68萬,過去兩年大概是70萬左右;而該社區今年行情則在62、63萬,過去則在65~70萬,該筆成交價格相對之下還賣在社區高點。

關鍵字:房市賠售獲利房地產房產新聞

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