房市黑暗期當年超慘 但他討債收一塊爛地…竟翻身成房地產大老

豪宅,房地產,景氣,奢侈稅(圖/記者張一中攝)

▲台灣房地產當年曾經歷過最黑暗時期,從業人員常坐在海產攤喝悶酒。(圖/記者張一中攝)

網搜小組/綜合報導

台灣房市買氣今年回溫,不過房產學者章定煊日前在臉書表示,現代人認為買房子絕對不會錯,但他卻經歷3次房地產大起大落,「當年許多在買房地產的人,中間就掛了,根本撐不到這一天」;另外他也爆一位老闆討債討到沒人要的地,最後積極挽救,推了一個很誇張的大樓案,沒想到居然大翻身,現在是相當有名的房地產大老。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊5日在臉書貼文表示,從學完財務金融後,大概經歷了3次房地產大起大落,「現在站在這個台灣房地產全盛期高點,許多人會感覺買房地產永遠是對的,因為過去無論任何時候買房地產的人,好像都大發了。可是現在許多人都不知道,過去許多在買房地產的人,中間就掛了,根本撐不到這一天。

章定煊表示,「很多人也不清楚,在台灣房地產最黑暗的時代,很多從業人員經常苦悶地坐在海產攤喝啤酒,公司都發不出薪水來,因為連老闆也收不到錢。」他爆,「老闆好不容易討到債了,卻不是現金,而是一塊當時根本沒人要的土地,還是發不出薪水。大家都認為台灣房地產永遠沒希望了,過去買房地產真是大錯特錯。」

但事後這位收到一塊地的老闆,死馬當活馬醫,推了一個很誇張的大樓建案,「沒想到居然景氣大翻身,他現在已經是相當有名的房地產大老了。」

▲▼養老,房地產,以房養老,房屋。(圖/視覺中國)

▲台灣房市黑暗期當年超慘。(圖/視覺中國)

章定煊指出,「行為經濟學告訴我們,人們在決策的時候,是根據自己有限的經驗來做出判斷,而不是客觀去分析現在與未來所面臨的風險與報酬。在房地產高槓桿投資的判斷過程中,也許會錯過致富的機會,也可能帶來致命的打擊。」

有網友直言,「我爸20幾年前跟人合資汐止,最後竟然賠掉,當年真不知在幹嘛」。另外也有PTT鄉民熱議,「以前資訊沒現在那麼透明,一堆賤賣,現在有夠透明,沒有那麼多超額利潤了,你現在大安區一坪30,一堆人馬上又搶上來」、「章教授碰到那麼多次低點竟然沒買」。

▲▼信義計畫區D3土地,法拍,最貴停車場,不動產,投資,房地產,台北市,養地。(圖/記者李毓康攝)

▲信義計畫區30年前一片草地,如今成為北市精華區。(圖/記者李毓康攝)

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