哭了!大安區屋主急售豪宅 慘賠4000萬出脫

▲▼大安森林公園,大安區,信義路三段,大安森林公園捷運站,大安區,市中心,住宅區。(圖/記者周宸亘攝)

▲「大安元首」睽違三年後再次有實價揭露,不過比對前次交易紀錄,此次交易慘賠四千萬,單價跌幅26.7%。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳佩儀/台北報導

大安區建國南路二段豪宅「大安元首」睽違三年後再次有實價揭露,位於13樓戶以總價1.18億、扣除車位單價130萬成交,不過比對前次交易紀錄,此次交易慘賠四千萬,單價跌幅26.7%,觀察謄本資訊應為資金需求造成認賠急售。

根據內政部實價登露顯示,「大安元首」位於13樓戶以總價1.18億、扣除車位單價130萬成交,交易日期是2016/7,由於該社區為一層一戶,雖然實價揭露資訊未標示出歷次移轉明細,但前次紀錄應為2012/12,同戶交易相較,總價賠售四千萬,單價跌幅26.7%,觀察謄本資訊應為資金需求造成認賠急售

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「大安元首」屋齡年輕,屬大安森林公園第一排產品,具稀有性,3樓以上視野可越過建國高架道路,依樓層高低,享45度的開闊視野,頂樓可擁大安森林公園不同景致,2008年預售時,每坪開價僅140~150萬元,目前高樓層多定錨在170~190萬,該筆交易應屬個案

近期豪宅急售價崩案例還有2017/4交易的大直豪宅「代官山」,當時僑外資博信黃埔以單價171.6萬購入7樓戶,據了解賣家同樣急於出售,議價空間拉大,造就戲劇性低價成交,令兩百萬俱樂部的代官山一度蒙塵,不過隔月博信黃埔再買13樓,單價回復到210萬,為社區定錨。

陳炳辰指出,華固天鑄、文華苑社區揭露價格都出現價格不一起伏,而文心信義、水樹之間、首泰月河、大安阿曼則多預售揭露,後勢有待觀察,過去時有買氣的知名豪宅皇翔御琚、輕井澤、台北信義等均未見交易,如今若非帝寶、西華富邦這類重量級一線豪宅,豪宅社區的止跌價碼都還言之過早

關鍵字:房市大安區豪宅實價登錄房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

掌握驗屋5大重點 不怕建商偷工減料

一般民眾在新成屋要驗收的階段,因為不知道哪些事情是驗屋時的重點,只能依照建商人員的方式確認,導致有狀況沒在驗屋時及時發現,最後產生糾紛。對此,賣厝阿明指出,能掌握交屋驗收重點,就不怕建商偷工減料。

2/20 14:30

空頭總司令張金鶚喊房價2年跌3成 結果只跌3.2%

素有「房市空頭總司令」之稱的張金鶚,在擔任台北市副市長的期間,曾喊出2年內讓房價跌3成的言論,在當時可讓不少房地產業者晚上睡不太安穩;不過時至今日,再回來檢視此番言論,似乎是跳票啦。根據張金鶚領軍成立..

2/19 17:00

第四季全台新推案價量俱漲 新竹預售屋井噴

國泰全國房地產指數公布2017年第四季數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價穩量增。值得注意的是新竹地區,去年第四季成交量指數,新竹市較2016年第4季增加277%、竹北市則暴增878%,明顯有..

2/18 17:03

房市差照樣賺錢 45年老公寓屋主四年脫手大賺900萬

房市景氣差,還是有人可以賺到錢。台北市信義區林口街近日揭露一筆45年老公寓的一樓交易,屋主在2013年8月以968萬購入,去年10月以1850萬轉手,獲利882萬元,四年賺將近一倍。

2/17 17:00

2018買房趨勢 雙北過半30坪以下、中南部越買越小

大台北地區房屋總價動輒千萬起跳,房市回歸自住客撐盤,低總價的首購小宅是現今房市場的主流產品,不過這股小宅風近來也吹向中南部。根據房仲調查,現在不只雙北以小宅為主流,中南部的買方也以小坪數產品最為熱搜,..

2/17 16:00

新春桌遊首選 真實人生版大富翁你玩了嗎?

相信很多人都玩過經典遊戲大富翁,但你有玩過真實人生版的大富翁嗎?台北市地政局將2017年北市熱門交易路段,以大富翁桌遊的型式呈現,讓民眾邊玩邊了解北市熱門路段房價、租金行情,既可了解北市房價,更可激勵..

2/16 17:00

雙軌利多加持 台中北屯、潭子房市後勢看好

大台中在交通開發帶動下,近年外圍房市發展快速,不動產行情隨之看漲。受惠台鐵紅線及捷運綠線兩大重要軌道建設利多,北外環的潭子、北屯區近6年人口持續正成長約6~10%,在建設與人口紅利雙雙加持下,不動產動..

2/16 16:00

北台灣房價最抗跌 竹科經濟撐起新竹房市一片天 

台積電股價年前頻創新高,反應竹科廠商的景氣狀況熱絡;房仲統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化,發現新竹地區10年來房價漲幅約6成,雖然漲幅不若北北桃顯著,不過卻是北台灣房價最抗跌的區域,和2014年..

2/16 14:30

誤觸10大主臥風水禁忌 事業、情感、健康都GG

陽宅風水三大要素分別為大門、主臥和廚房,主臥室風水好壞,是居家風水的重中之重,決定了房屋主人事業、情感、健康的順遂與否,當然也牽動著整個家的運作。對此,賣厝阿明列出10大主臥房風水禁忌,幫助大家了解該..

2/15 17:00

去年銷售百億業績 新潤黃文辰:今年續推五大案搶市

受惠「挺青年-成家優惠方案」,新潤興業(6186)去年推出四大建案繳出100億的銷售業績。董事長黃文辰表示,今年再規劃五大建案,並加碼推出包括標配機能升級、延長保固房屋健檢至18個月等十大服務,期許今..

2/15 16:00

讀者迴響