驚！台北市逾30年老宅 都更走完得花600年

▲台北市屋齡超過30年住宅高達59萬7500宅，已占全市約66.9%，數量極為龐大。（圖／記者李毓康攝）

財經中心／台北報導

根據內政部不動產資訊平台統計，台北市屋齡超過30年住宅高達59萬7500宅，已占全市約66.9%，數量極為龐大，儘管「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於去（2017）年上路，但從台北市都更處統計數據來看，每年平均核准實施都更案僅26件、安置都更現住戶約千戶的速度來看，老宅全都更化恐怕要等上600年。

根據《自由時報》報導指出，台北市都更處發布最新報告，12年核准實施都更案僅315件，平均一年僅核准26件；已安置的都更現住戶為1萬2013戶，平均一年僅1001戶。

但住宅翻新速度似乎遠遠跟不上老化腳步，根據內政部不動產資訊平台最新統計，全國住宅屋齡超過30年就有397萬6385宅，其中，台北市超過30年住宅也高達59萬7504宅，40年以上也有26萬2916宅。

對照台北市12年來，都更安置現住戶每年平均僅1000戶的速度來看，若要將北市屋齡30年以上住宅全都更，等於要花將近600年才能完成；高危險群、逾40年的老舊住宅也得等上263年。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，若要改變房屋屋齡結構的方式，必須一邊增加新房子、一邊進行老舊房屋更新，尤其在都市精華閒置的空地，應優先鼓勵興建。但他提到，目前都市更新速度緩慢，政府的公權力並未真正落實，而都市更新獎勵制度也不夠明確及穩定，造成都市更新一拖再拖。

▼都市更新迫在眉睫。（圖／記者張一中攝）