知名廟宇觀光人潮多 周邊店面租金穩

大甲鎮瀾宮,宗教信仰,祭祀習俗,媽祖,拜拜,廟宇。(圖/記者李毓康攝)

▲知名廟宇常吸引大批信眾到訪,周邊逐漸形成商圈市集,也因此附近店面釋出量少、空置率低,租金行情穩定。圖為大甲鎮瀾宮。(資料照/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

過年走春,許多民眾習慣在過年期間到廟裡拜拜,祈求新的一年平安順利。根據台慶不動產觀察,北中南4大廟宇包括三峽清水祖師廟、大甲鎮瀾宮、鹿港天后宮及台南祀典武廟近2年周邊店面租金行情,結果發現,廟宇周邊在人潮聚集效應下,店面空置率低,因此租金行情較為穩定。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,知名廟宇常吸引大批信眾前往拜拜,尤其在節慶假日,觀光人潮眾多,消費力佳,使店家收益穩,自然區域店面的釋出量就少,空置率低,接近滿租,且店面多以長期承租為主,租金行情穩定。

以歷經3次重建的三峽清水祖師廟來說,去(2017)年每坪租金約2200~4200元,與前年相比,落差不大。永慶不動產三峽復興加盟店店長梁芳源表示,去年租金行情約在每月45000~50000元,店面坪數約12~20坪左右,預期未來政府整治三峽河之後,將打造河濱公園景點,使觀光客留置時間增加,可促進觀光客消費力道,增加店面收益。

而大甲鎮瀾宮建廟歷史超過百年,為台中知名廟宇之一。據調查,去年每坪租金約2200~3600元,行情雖略減但仍屬於持平表現。

永慶不動產台中大甲中山加盟店店長王圳雄分析,大甲鎮瀾宮雖然觀光客充足,但因鎮瀾宮周邊較無觀光景點,且觀光客停留時間不長、人潮消費力有限,目前已有部分零售業者退租,區域店面空置率約1成,伴手禮及糕餅業者仍是店家主要經營樣態,約占區域店面6~7成。

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另外,創建至今已有400多年歷史的鹿港天后宮,受惠於當地政府致力於推廣鹿港觀光,近年持續吸引大批觀光客,因此想進駐的店家早已看準商機,提早進場。目前以中山路的1樓店面觀察,租金行情約落在每坪1500~2000元,越靠近鹿港天后宮,店面租金就越貴,每坪可達3000~4000元,店面租金行情平穩

至於祀典武廟為台灣早期建造的關帝廟,目前已建廟300多年,鄰近巷弄也吸引飲食、文創設計等商業服務的店面進駐,因區域客源穩定,店家收益穩定,平均租金約每坪1600~2300元。

▼近2年北中南知名廟宇周邊店面市況變化表。(資料來源/台慶不動產)

▲▼近2年北中南知名廟宇周邊店面市況變化表。(資料來源/台慶不動產)

關鍵字:廟宇人潮店面租金拜拜台慶不動產

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