基隆量販商場公開標售 標售底價4.68億元

▲基隆量販商場日前辦理公開標售，標售底價為4.6788億元。（圖／德天國際地產提供）

記者葉佳華／台北報導

位於基隆市信義區深溪路一處量販商場日前公告標售，建物面積共9441坪，含地下一樓賣場與330個停車位，賣場營業面積約3600餘坪，目前由量販業者愛買承租中。該案標售底價為4.6788億元新台幣，換算每坪底價約5萬元，將於5月8日開標。

德天國際地產總經理田揚名表示，該案基地位置位於基隆大型社區「第一特獎」，屬於860戶的中大型社區，而深溪路上也有另一個大型社區「麗景江山」；隔壁新豐街則有高達1600戶以上的社區「巴塞隆納」、800戶以上的「海洋世界」、「碧海擎天」社區；往八斗子漁港還有3000戶以上的超大型社區「山海觀」，在當地皆是入住率相當高的社區。

田揚名也指出，周邊還有「信義城」、「微笑台北」等新案，加上該區累計有超過5萬以上的家庭消費人口，且具有移入人口紅利優勢，賣場客源穩定，除了深溪路商圈、新豐商圈在地消費族群，鄰近台62甲快速道路也可帶進附近八斗子、深澳坑五期重劃區的消費人口，賣場至基隆市區開車僅需要10分鐘車程。

他以標售底價換算，預估該案投資投報率超過4.5%，且由於基隆及附近新北市瑞芳區沒有大型量販店，賣場服務範圍腹地可望擴及整個大基隆至周圍新北地區。