「分散風險、擴大區域」 大陸建設赴美推百億建案

▲▼大陸建設董事長張良吉。(圖/記者葉佳華攝)

▲大陸建設董事長張良吉。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

大陸建設繼馬來西亞投資案之後,董事長張良吉昨(15)日正式宣布美國舊金山「950-974 Market Street」建案,將在今(2018)年Q1開工,預計2020年Q2完工。該案總投資金額約3.67億美元(約新台幣117億元),其中大陸建設約占55.2%股權。

大陸建設總經理廖淳森表示,台北市目前土地難尋,除了前進台中推案之外,海外發展也是公司策略之一,他表示,「我們需要把區域擴大,分散風險,才有營收成長的動能。」

該開發案基地位置位在舊金山市中心Market Street,已於2016年11月取得興建開發許可,預計規劃地上12層、地下2層複合用途大樓,分為東側住宅共242戶,西側飯店232間房間。據了解,平均每戶開價約100萬美元。

舊金山的飯店案則引進紐約知名飯店設計STANDARD負責操刀,房間數為232間。全案總樓地板面積約1萬1500坪,預計本月開工,2020年第二季完工。另外,該案總投資金額約3.67億美元(約新台幣117億元),其中大陸建設約占55.2%股權、當地開發商占22%、其餘22%則是由台灣投資者所持有

而國內部分,大陸建設今年推案總金額預估超過320億元,其中指標個案則包括北市信義區「55Timeless」、台中七期「宝格」及「丽格」、北市南京松江路口的「琢豐」案等,因部分個案為與地主合作興建,大陸建設實際分回的推案金額約260億元。

張良吉指出,雖然台灣不動產市場仍持續低迷,但大陸建設去年銷售成績已較前年成長超過25%,達37餘億元,對於台灣房市景氣「我還是相當有信心」。

位處台北市南京松江路口的「琢豐」則是大陸建設今年的推案重點,將住宅與飯店結合,特別找來法國建築團隊RDAI負責外觀、大廳、景觀及室內空間設計,其中1~9樓為飯店並引進寒舍集團經營,10~24樓為住宅使用,坪數規劃約為22~52坪,住宅總銷金額約90億元,目前銷售已將近4成。張吉良更透露,「在適當的時候,我們可能會調價。」

關鍵字:大陸建設美國舊金山張良吉推案建案美洲

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房價走跌租金卻狂飆38個月 專家點出3大原因

房市自2014年下旬反轉至今已邁入第4年,房價持續盤整緩跌,反觀租金表現卻不同調,呈現年年上漲,對此,專家認為,主要原因在於原先計畫購屋的民眾「預期房價下跌」,紛紛延後購屋時程,先以租代買,造成租賃市..

3月14日 18:18

捷運宅降價吸買氣 頂埔站交易年增5成最強

房仲業者根據實價資料分析2017年大台北捷運宅成交概況,其中交易量年增前5名皆落在板南線與中和新蘆線沿線站點。電梯住宅以板南線頂埔站年增5成最多;公寓則以中和新蘆線三民高中站年增4成最強,且2項產品平..

3月14日 13:19

大彎北段擬繳回饋金就地合法 住戶嗆:北市府推卸責任

台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」商業宅違法作住宅使用,違規使用分區情形嚴重。北市都發局昨(13)日提出解套方案,決定讓當地違規戶,可用繳交回饋金的方式進行都市計畫變更(商業區改住宅區)。但當地..

3月14日 12:18

社會住宅造價遭質疑偏高 內政部澄清:應扣除社福空間成本

針對今(13)日有媒體報導質疑社會住宅造價偏高一事,內政部指出,由於社福空間成本並未納入租金計算,因此社宅造價應扣除社福空間成本,「不應直接換算為每戶造價」。

3月13日 22:02

今年鋼市難掌握 中鋼:最怕川普貿易戰

鋼鐵龍頭廠中鋼(2002)今(13)日舉辦新春媒體餐會,談到今年鋼市展望,中鋼表示,後市仍持續看好,但最大的擔憂在於美國總統川普的貿易戰,一旦市場有任何風吹草動,皆可能牽動鋼市變化。

3月13日 20:11

台灣Q2就業展望 贏過日本居亞太區之冠

人力顧問公司萬寶華(ManpowerGroup)今(13)日發布2018年第二季全球就業展望調查,結果顯示,台灣就業展望淨值為26%,與上季相比增加1個百分點、年增3個百分點,在亞太區當中人力需求仍較..

3月13日 11:12

胡偉良/政府應該把握時機 啟動大規模危老改建 

行政院長賴清德在2/26日「全國建築物安全暨輔導重建補強」記者會上,表示為了給國人一個安心的家,政府訂定了五大推動策略,也明確揭示台灣的都更即將邁入全新的紀元。

3月13日 08:40

房價跌投資客斷頭 一銀、華南銀房貸壞帳飆升

近年房價走跌,投資客湧現拋售潮,使得銀行房貸壞帳金額攀升。根據第一銀行、華南銀內部數據顯示,一銀去(2017)年第4季房貸壞帳金額達13.4億元,年增高達83%;而華南銀房貸壞帳也同樣衝破10億元關卡..

3月11日 19:37

用5毛錢買1塊錢股票 退休大叔輕鬆年賺15%

每個人都希望財富能像滾雪球般,越滾越大,事實上,雪球理論正是股神巴菲特的人生哲學。一位台電員工想靠投資改善家計,卻總是失敗出場,但當他看了股神的書,親身實踐價值投資法之後,財富也像雪球般滾動起來。如今..

3月11日 17:58

回應廢核遊行 經濟部:2025年非核家園已納入電業法

311日本核災七週年,全國廢核行動平台今(11)日號召廢核大遊行走上凱達格蘭大道。針對環保團體提出的3層面訴求,經濟部回應,已將2025年達成非核家園目標納入電業法中,也於2016年宣布推動能源轉型及..

3月11日 16:47

讀者迴響