捷運宅降價吸買氣 頂埔站交易年增5成最強

▲▼板南線頂埔站。(圖/記者葉佳華攝)

▲板南線頂埔站。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據實價資料分析2017年大台北捷運宅成交概況,其中交易量年增前5名皆落在板南線與中和新蘆線沿線站點。電梯住宅以板南線頂埔站年增5成最多;公寓則以中和新蘆線三民高中站年增4成最強,且2項產品平均房價皆有小幅修正。

永慶房屋根據實價揭露資料統計,去年雙北市交易量超過100筆捷運站的年增率比較,觀察成長幅度前五名捷運宅價格變化,其中電梯住宅排名以頂埔站年增52.8%最高,去年平均房價為每坪約30萬,房價跌幅3.2%

其次是中和新蘆線的三和國中站與蘆洲站,平均房價分別為每坪36.8萬、38.3萬,房價呈緩跌1.6%以及1.5%幅度。

公寓部分,則以中和新蘆線的三民高中站年增40.2%最多,去年平均房價為每坪約28.2萬,房價跌幅2.8%,其次是三和國中站與江子翠站,平均房價為每坪29.4萬與35.8萬,房價分別出現5.8%、2.5%的跌幅。

對此,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從2017年捷運宅交易增加明顯的站點來看,平均房價多在5字頭以內,凸顯出自住市場的購屋導向,房價實惠區域較能吸引買方購屋,包括捷運末端站。

而以電梯住宅與公寓各整理前5名漲幅的捷運宅,平均房價都呈現修正的情況,跌幅有1%~8%,也顯示出低價或降價的捷運宅,具有買氣優勢。

▼2017年年增排名前五名捷運宅與平均單價-電梯住宅。(圖/永慶房屋彙整)

▲▼2017年年增排名前五名捷運宅與平均單價-電梯住宅。(圖/永慶房屋彙整)

▼2017年年增排名前五名捷運宅與平均單價-公寓。(圖/永慶房屋彙整)

▲▼2017年年增排名前五名捷運宅與平均單價-公寓。(圖/永慶房屋彙整)

關鍵字:捷運宅降價交易成交板南線中和新蘆線雙北房市房價

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