房市恐慌點已過?民眾看跌房價降至5成 創近3年最低

▲▼民眾看屋,購屋,建案,房市,房地產。(圖/記者黃克翔攝)

▲根據房仲業者調查,民眾對於未來房價的看跌比例已降至5成,且認為未來房價持平的比例也逐年增加,顯示民眾購屋信心增加。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

房市恐慌時間點已過?根據房仲業者針對網友進行2018年第2季購屋意向調查,其中民眾對於未來房價的看跌比例持續收斂,已降到50%,創下近3年最低,加上預期未來房價持平的比例持續拉高,也顯示民眾購屋信心逐漸增加且交易量有望持續回溫。

信義房屋近日調查民眾對於未來房價看法,其中看跌房價的比例收斂至50%,為近3年調查以來最低;認為房價將持平的比例也逐年增加;看漲房價的比例仍是不到1成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016年購屋意向調查發現,有5季的調查結果,看跌房價比例都超過7成,當時正是房市信心最低迷之際,市場交易量也萎縮到近年新低量,但隨著2017年市場恐慌氣氛淡化,看跌房價比例緩步收斂,購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後,反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已觸底反彈

而民眾對於未來利率走勢看法,則有43%受訪者認為,利率不會大幅調升,26%購屋時則沒有考慮到升息問題,但也有2成受訪者認為,可能會大幅升息因此先採觀望。

對此,曾敬德則表示,過去一段時間外在的客觀情勢變動並不大,利率也維持在低檔水準,但民眾對於房價看法卻有明顯波動,影響主因還是對房市的信心度,從2015年修正至今,民眾心態上明顯顯得「比較敢買」,購屋信心的改善將有利於2018年的房市交易量持續回溫。

另外,民眾購屋是否會考慮建物耐震條件?有47%的受訪者表示,會挑921後蓋的房子(建築法規較嚴格);42%則會特別注重結構安全與建商品牌,其他11%則是選擇不會或是不清楚。

▼房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)


▲▼淡海新市鎮房市、生活機能、街景。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:房市房價看跌信義房屋購屋交易量建築建物政策房仲網友

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