大安區知名老豪宅也扛不住 高樓層屋主1年半認賠2100萬

▲▼大安區知名豪宅「東帝士花園廣場」。(圖/翻攝自google map)

▲大安區知名豪宅「東帝士花園廣場」該社區過去高樓層必在百萬俱樂部,如今落入八字頭,已不敵近年興起之一線豪宅。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

大安區傳統豪宅「東帝士花園廣場」過去高樓層必在百萬俱樂部,不過根據最新實價,今年三月交易20、21樓,總價是1.1億,扣除車位每坪單價84.57萬,落為社區最低價,且前手屋主在2016年以1.31億購入,短短一年半就賠了2100萬,單價跌幅17.35%。

內政部實價資訊揭露今年三月「東帝士花園廣場」買賣,物件位於20、21樓,總價是1.1億,總坪數為142.54坪,扣除車位每坪單價84.57萬,落為社區最低價,其在2016/8同戶交易為1.31億,單價102.32萬,讓前手屋主一年半就賠了2100萬,單價跌幅17.35%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「東帝士花園廣場」屋齡30年,隨著信義計畫區、大安森林公園的豪宅聚落興起,已退居二線豪宅市場,但由於近遠企購物中心,區段精華,門牌燙金,高樓層還可眺望101,加上像是蕭萬長、胡定吾、盛竹如等名人居住加持,知名度高,仍具吸引力,目前周邊大樓房價約落在平均每坪85萬。

關鍵字:房市豪宅屋主認賠房價大安區東帝士花園廣場房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

成屋履保出問題 民眾六千億買房錢恐淪財團「私房錢」

台灣前進文化發展協會、消費者文教基金會房屋委員會林旺根以及立法委員今(14)召開「成屋價金履約保證」記者會,直指房仲業者所推出的成屋履約保證不僅無法保障買賣雙方,甚至每年買賣房屋高達六千億的龐大資金,..

5/14 14:14

稅捐數字解密 都會女性擁屋自強:雙北市女屋主比男性多

根據106年地價稅開徵概況資料顯示,全國的795.7萬戶之中,女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例,整體來說仍是男性屋主多於女性,不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反,台北市女性納稅義務人比例達52..

5/14 08:03

台中520檔期動能強 大量體建案伺機而出搶市意味濃

台中房市復甦有感,帶動建商推案信心增強。看好穩步成長的人口紅利,近1年包括遠雄、總太、永福、大毅、麗寶、宥全等建商手中大量體建案都相繼伺機而出,今年520檔期,市場上就有不少基本超過400戶規劃的新案..

5/13 08:11

2018媽媽住房置產大調查 7成媽媽:現在非買房好時機

明天就是母親節,房仲特別針對有小朋友(含懷孕中)的媽媽進行調查,發現有高達七成的媽媽覺得現在買房並非最佳時機,還是等等再看看;若是買房,有五成的媽媽認為房子要登記在自己的名下比較安心。而「以房養老」是..

5/12 07:09

南港豪宅兩樣情 有人慘賠千萬出場、有人大賺千萬

基金投資有賺有賠,買房房子也是。根據實價登錄顯示,南港豪宅「名豐時藝」今年3月頂樓戶交易,屋主賠了近1200萬出場;反觀另一頭,同樣也是位於南港的豪宅「大同璽苑」,今年1月5樓戶交易小賺654萬,去年..

5/11 07:05

仲介、開發雙引擎給力 信義房屋Q1合併營收量能均增

信義房屋(9940)10日舉辦線上法說會,公布2018年第一季合併營收為新台幣24.6億元,稅後淨利2.1億元,每股盈餘0.31元,優於去年同期每股盈餘之0.11元。信義房屋表示,除了上海建案陸續交屋..

5/11 05:05

機捷A7重劃區推案大爆量 奪北台灣最夯重劃區寶座

根據市調機構統計,北台灣近三年開始推案的指標重劃區中,以桃園龜山A7站重劃區推案量最大,上半年推案量逾2百億、供給戶數逼近3千戶,打敗大咖建商激戰、標地成績最亮眼的新店央北以及銷售最熱絡的板橋江翠北側..

5/10 14:07

仁寶總經理兒子買房好殺 打八折入手豪宅創社區新低

改名後身價水漲船高的豪宅「敦南寓邸」,又出現最新交易,今年3月5樓戶以總價1.65億元成交,拆算車位後每坪單價落在115.11萬,創下社區新低。比對謄本資料,買方為瑞信興業股份有限公司,該公司董事為仁..

5/10 07:11

水岸政策不斷 台中水岸宅吸晴也吸金

台中市河川綠美化政策再加碼,為持續貫徹「台中清溪計畫」,市府於今年3月加碼提案6條「亮點水系改善計畫」,經審查後獲得中央37億元補助,堪稱全國最高補助經費;而隨著市府水岸政策不斷,不少建商看好水岸宅利..

5/9 23:16

2018全球卓越建設獎 台灣奪一金二銀

被喻為全球建築界的奧斯卡金像獎的「全球卓越建設獎FIABCI World Prix d'Excellence Awards」,2018年頒獎典禮5月1日在杜拜舉行,台灣以一金二銀的成績,再度閃耀國際不..

5/9 09:59

東森房屋 精選好屋

讀者迴響