大安區知名老豪宅也扛不住 高樓層屋主1年半認賠2100萬

▲▼大安區知名豪宅「東帝士花園廣場」。(圖/翻攝自google map)

▲大安區知名豪宅「東帝士花園廣場」該社區過去高樓層必在百萬俱樂部,如今落入八字頭,已不敵近年興起之一線豪宅。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

大安區傳統豪宅「東帝士花園廣場」過去高樓層必在百萬俱樂部,不過根據最新實價,今年三月交易20、21樓,總價是1.1億,扣除車位每坪單價84.57萬,落為社區最低價,且前手屋主在2016年以1.31億購入,短短一年半就賠了2100萬,單價跌幅17.35%。

內政部實價資訊揭露今年三月「東帝士花園廣場」買賣,物件位於20、21樓,總價是1.1億,總坪數為142.54坪,扣除車位每坪單價84.57萬,落為社區最低價,其在2016/8同戶交易為1.31億,單價102.32萬,讓前手屋主一年半就賠了2100萬,單價跌幅17.35%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「東帝士花園廣場」屋齡30年,隨著信義計畫區、大安森林公園的豪宅聚落興起,已退居二線豪宅市場,但由於近遠企購物中心,區段精華,門牌燙金,高樓層還可眺望101,加上像是蕭萬長、胡定吾、盛竹如等名人居住加持,知名度高,仍具吸引力,目前周邊大樓房價約落在平均每坪85萬。

關鍵字:房市豪宅屋主認賠房價大安區東帝士花園廣場房產新聞

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