大安區知名老豪宅也扛不住 高樓層屋主1年半認賠2100萬

▲大安區知名豪宅「東帝士花園廣場」該社區過去高樓層必在百萬俱樂部，如今落入八字頭，已不敵近年興起之一線豪宅。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

大安區傳統豪宅「東帝士花園廣場」過去高樓層必在百萬俱樂部，不過根據最新實價，今年三月交易20、21樓，總價是1.1億，扣除車位每坪單價84.57萬，落為社區最低價，且前手屋主在2016年以1.31億購入，短短一年半就賠了2100萬，單價跌幅17.35%。

內政部實價資訊揭露今年三月「東帝士花園廣場」買賣，物件位於20、21樓，總價是1.1億，總坪數為142.54坪，扣除車位每坪單價84.57萬，落為社區最低價，其在2016/8同戶交易為1.31億，單價102.32萬，讓前手屋主一年半就賠了2100萬，單價跌幅17.35%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「東帝士花園廣場」屋齡30年，隨著信義計畫區、大安森林公園的豪宅聚落興起，已退居二線豪宅市場，但由於近遠企購物中心，區段精華，門牌燙金，高樓層還可眺望101，加上像是蕭萬長、胡定吾、盛竹如等名人居住加持，知名度高，仍具吸引力，目前周邊大樓房價約落在平均每坪85萬。