稅捐數字解密 都會女性擁屋自強:雙北市女屋主比男性多


▲台北居大不易,以往男性持有不動產的情況較常見,但在雙北市男女持有房屋的比例卻不同調,根據2017年地價稅開徵資料顯示,雙北市女性納稅義務人比例雙雙超過50%,也意味著女性屋主的比例已經高過男性。(影/記者徐斌慎、葉佳華台北採訪報導)

記者陳佩儀/台北報導

根據106年地價稅開徵概況資料顯示,全國的795.7萬戶之中,女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例,整體來說仍是男性屋主多於女性,不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反,台北市女性納稅義務人比例達52.6%,新北市則是女性納稅義務人比例達51%,雙北市是六都之中,女性多於男性的區域。

若從人口的比例結構來看,女性的人口數量約佔50%的比例,但從地價稅開徵的結構來看,女性納稅義務人約佔46.1%,對比人口結構與持有比例來看,還是男性持有不動產的狀況較常見,不過雙北市則是恰好相反。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區女性可能因為經濟較為獨立,加上北部工作機會多,外來客到北部就業有居住需求,另外部分女性也認為「存」一間房屋比較有安全感,因此可以發現都會區女性持有屋的比例反而高於男性。

若從聯徵中心的統計資料則可發現,通常女性購屋的面積坪數略低於男性,研判可能是獨立生活的女性不需要那麼大的起居空間,加上總價等條件影響負擔能力,因此購屋面積略低於男性。

除了台北市女性屋主多於男性外,新北市同樣是女屋主多於男性的區域,女屋主的佔比為51%,曾敬德表示,新北市狀況與台北市相似,捷運站點周邊因為交通便捷,對於女性購屋人來說相當具有吸引力,另外,過去受限於選擇性管制措施的貸款成數條件下,常見一個正常家庭有換屋需求時,為爭取較高的房貸成數條件,將第二間房屋登記在老婆名下。

至於雙北市以外的市場則可發現,則偏向於男性屋主略多於女性的狀況,反應出一般家庭購置房屋時,登記在男性名下的比例略高於女性,但除了台南市差距較大以外,其餘區域男多於女的狀況相對差距幅度小一些。

曾敬德表示,擁有一間屬於自己的房屋,對於一般女性可能覺得較有安全感,加上過去購置不動產相對於其它金融產品,還是屬於相對低風險的資產配置,因此可以發現都會區女性購屋的現象特別的明顯。

▼根據106年地價稅開徵概況資料顯示,雙北市是六都之中,女性屋主多於男性的區域。(圖/記者張一中攝)


▲▼豪宅,房地產,景氣,奢侈稅(圖/記者張一中攝)

關鍵字:房市繳稅地價稅屋主女性都市房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中520檔期動能強 大量體建案伺機而出搶市意味濃

台中房市復甦有感,帶動建商推案信心增強。看好穩步成長的人口紅利,近1年包括遠雄、總太、永福、大毅、麗寶、宥全等建商手中大量體建案都相繼伺機而出,今年520檔期,市場上就有不少基本超過400戶規劃的新案..

5月13日 08:11

2018媽媽住房置產大調查 7成媽媽:現在非買房好時機

明天就是母親節,房仲特別針對有小朋友(含懷孕中)的媽媽進行調查,發現有高達七成的媽媽覺得現在買房並非最佳時機,還是等等再看看;若是買房,有五成的媽媽認為房子要登記在自己的名下比較安心。而「以房養老」是..

5月12日 07:09

南港豪宅兩樣情 有人慘賠千萬出場、有人大賺千萬

基金投資有賺有賠,買房房子也是。根據實價登錄顯示,南港豪宅「名豐時藝」今年3月頂樓戶交易,屋主賠了近1200萬出場;反觀另一頭,同樣也是位於南港的豪宅「大同璽苑」,今年1月5樓戶交易小賺654萬,去年..

5月11日 07:05

仲介、開發雙引擎給力 信義房屋Q1合併營收量能均增

信義房屋(9940)10日舉辦線上法說會,公布2018年第一季合併營收為新台幣24.6億元,稅後淨利2.1億元,每股盈餘0.31元,優於去年同期每股盈餘之0.11元。信義房屋表示,除了上海建案陸續交屋..

5月11日 05:05

機捷A7重劃區推案大爆量 奪北台灣最夯重劃區寶座

根據市調機構統計,北台灣近三年開始推案的指標重劃區中,以桃園龜山A7站重劃區推案量最大,上半年推案量逾2百億、供給戶數逼近3千戶,打敗大咖建商激戰、標地成績最亮眼的新店央北以及銷售最熱絡的板橋江翠北側..

5月10日 14:07

仁寶總經理兒子買房好殺 打八折入手豪宅創社區新低

改名後身價水漲船高的豪宅「敦南寓邸」,又出現最新交易,今年3月5樓戶以總價1.65億元成交,拆算車位後每坪單價落在115.11萬,創下社區新低。比對謄本資料,買方為瑞信興業股份有限公司,該公司董事為仁..

5月10日 07:11

水岸政策不斷 台中水岸宅吸晴也吸金

台中市河川綠美化政策再加碼,為持續貫徹「台中清溪計畫」,市府於今年3月加碼提案6條「亮點水系改善計畫」,經審查後獲得中央37億元補助,堪稱全國最高補助經費;而隨著市府水岸政策不斷,不少建商看好水岸宅利..

5月9日 23:16

2018全球卓越建設獎 台灣奪一金二銀

被喻為全球建築界的奧斯卡金像獎的「全球卓越建設獎FIABCI World Prix d'Excellence Awards」,2018年頒獎典禮5月1日在杜拜舉行,台灣以一金二銀的成績,再度閃耀國際不..

5月9日 09:59

名人加持 台中豪宅三巨頭行情打破近年新高價

目前實價登錄位居台中豪宅前三名的大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」去年進入交屋階段後,成交行情不僅打破近幾年來新高價,也帶動豪宅買氣熱絡。據市調了解,三案目前成交總價約落在7千多萬至2億4千多..

5月6日 06:51

脫離三年急跌期 信義房價指數:過去一年房價止跌回穩

信義房屋今(4)公布2018年第一季信義房價指數,過去一年北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數,房價年變動率全數轉為正數,也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩,今年第一季的房價甚至高於去年同期,..

5月4日 22:40

讀者迴響