脫離三年急跌期 信義房價指數：過去一年房價止跌回穩

▲2018年第一季信義房價指數顯示，過去一年北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數，房價年變動率全數轉為正數，也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

信義房屋今（4）公布2018年第一季信義房價指數，過去一年北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數，房價年變動率全數轉為正數，也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩，今年第一季的房價甚至高於去年同期，顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期，進入價格盤整但量能回溫的景氣修正階段。

根據信義房價指數統計資料顯示，台北市今年第一季的房價指數為276.3，季增3.2%，且年微增0.68%，房價水準和去年同期相當，新北市的房價指數則為296.1，大致較上一季持平，但較去年同期高出2.45%，桃園市房價指數為301.02，季增2.01%且年增4.79%，台中市房價指數為295.58，季減2.37%且年增3.77%，高雄市則為256.22，季減0.36%，但年微增0.77%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從此次信義房價指數的表現來看，過去一年五都的房價指數優於去年同期水準，同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。

進一步觀察，新北市、桃園、台中的房價指數年增率從2.45%~4.79%不等，房價水準明顯高於去年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經有回升的上漲趨勢。

曾敬德說，從此次信義房價指數的表現、民間或官方的移轉交易量指標來看，房市呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況，雖然特定區域或特定產品，如新興重劃區、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價修正壓力相對較大，但整體而言一般的成屋市場價格表現相對更為穩定。