連假干擾 六都四月中古屋交易年減2%「房市量緩回溫」

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▲今年4月移轉棟數六都合計為1.49萬棟,略低於去年同期的1.52萬棟,但前四月累計的移轉棟數仍高於去年同期,今年房市交易狀況優於去年。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

各地地政局公布最新買賣移轉棟數資料,由於4月有連假因素影響,今年4月移轉棟數六都合計為1.49萬棟,略低於去年同期的1.52萬棟,但前四月累計的移轉棟數仍高於去年同期,今年房市交易狀況優於去年,房市仍是呈現交易量緩回溫的市況
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月買賣移轉棟數大致反應農曆年後的市場買氣,由於4月初有個連續假期,工作天數較短,以去年的移轉棟數軌跡來看,上半年移轉棟數的高峰出現在5、6月份,今年上半年的買氣略優於去年同期,預料下個月移轉棟數攀升機率相當高
 
若以區域的表現來看,北市4月移轉為1791棟,因為上個月的基期甚高,4月移轉棟數呈現月減38%,不過和去年同期相比增加5%,新北市則為3909棟,同樣呈現月減19%,但年增8%的表現,雙北市4月的移轉狀況仍優於去年同期。
 
桃園市和台中市的4月移轉棟數分別為2402棟與2770棟,年與月的變動幅度都是衰退一成以上,台南市則是為1569棟,年增約1成的幅度,高雄市則為2502棟,月減18%且年小減約4%。
 
曾敬德表示,單月的移轉會受到許多因素影響,如工作天數、交屋登記數量等等,並不容易單純用數字波動去解讀單月房市,但若拉長時間就有相當的參考性,因此今年前4月移轉量仍優於去年同期,房市仍是呈現交易量緩回溫的市況。

關鍵字:房市地政局買賣移轉中古屋房產新聞

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