4月房市維持旺季表現 信義:北市最亮眼量增約2成

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲曾敬德表示,4月台北市的市中心買氣持續回籠包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區的交易量都較3月明顯增加,帶動4月北市的平均成交單價向上攀升。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

信義房屋統計全台門市4月前28天交易狀況,4月維持上半年的旺季表現,交易量月增3%且年增2%,主要都會區中以台北市表現最佳,交易量年增且月增達2成,同時平均成交價格為每坪61.8萬元,高於3月與去年同期的水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月台北市的市中心買氣持續回籠包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區的交易量都較3月明顯增加,帶動4月北市的平均成交單價向上攀升,除了市中心買氣回籠之外,有較多新房子可選擇的內湖區交易量也同步量增。

新北市4月的表現穩定,年增3%但月微減3%,各個成交的總價帶之中,新北市4月總價700~1000萬元呈現明顯量增,顯示新北市的首購買氣穩定回流,桃園市4月房市交易量年小減1%但月增6%,且平均的成交單價拉高至每坪19.6萬元,應是成交較多單價高且品質較佳的大樓。

至於台中市交易量則表現相對穩定,波動幅度並不大,但平均成交單價則拉高至每坪20萬元,4月總價1000~1500萬的交易量也明顯增加,換屋型的買氣也逐步回籠,高雄市的交易量則月小減4%,另外由於去年同期的基期較高影響,高雄4月房市交易量年減約2成。

曾敬德表示,4月房市可感受到旺季微溫的表現,尤其是在過去交易量出現明顯萎縮的台北市,市中心的買氣則持續回籠,預料在房價走勢日趨平穩的狀態下,房市仍會維持「價盤量緩增」的機率較高。

關鍵字:房市中古屋買賣房仲信義房屋房產新聞

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