重新擦亮金字招牌? 東區空置率連四降、出租現亮點

▲▼東區示意圖。(圖/本報資料照)

▲忠孝東區店面屢傳空置潮,不過從2017店面出租狀態來看似乎有回穩現象。東區示意圖。(圖/本報資料照)

記者陳佩儀/台北報導

忠孝東區店面屢傳空置潮,不過從2017店面出租狀態來看似乎有回穩現象。根據戴德梁行統計,忠孝商圈空置率已連四季下降,從去年第二季6.4%、4.2%、3.7%,一路下降到今年第一季3.3%;而實際觀察2017店面出租狀態,不乏亮點店面租賃,東區市場並不悲觀

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,去年最令市場眼睛為之一亮的莫屬忠孝敦化路口的前MISS SOFI鞋店,三年來均被當做當地指標空置店面,終於以130萬出租王道銀行,無獨有偶同時為東區店面打下強心針的還有該店面對面,本為亨得利鐘錶的150坪店面,由日式商品店面niko and ...以每月320萬承租。

陳炳辰進一步指出,搶進當地的還有藥妝店面,包括忠孝東路四段韓系平價服飾旁的五坪店面,由法國保養品牌L’Core以每坪6萬租下,創下東區單坪店租最高記錄;統領大樓西班牙平價服飾,實價揭露由美國保養品牌orogold以每月每坪2.7萬承租;頂好名店城一樓則在去年五月,實價揭露由保養品牌「Oguma水美媒」,以每月31.5萬、單坪1.4萬的租金向于美人家族承租。

東區店面市場並不悲觀。」陳炳辰分析,東區店面租約多為期五年,在2012的總經、房市、觀光熱潮時,不少店面搶進忠孝東區,2017租約陸續到期,本預期景氣未見翻轉,可能出現店面價格修正潮,如今看來反而是商家排隊搶進店面,洗刷空置潮汙名,重新擦亮忠孝東區金字招牌。

▲▼2017忠孝東區亮點店面租金狀態。(圖/台灣房屋智庫彙整製表)

關鍵字:房市東區店面空置率租金房產新聞

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