台電釋出南港近5000坪土地都更 開發規模逾200億

▲台電表示，此次預計招商土地面積約4,728坪，土地總值就已高達約141.8億元，推估整體開發規模超過200億元。（圖／業者提供）

記者陳佩儀／台北報導

台電3日委託商仲辦理「北部儲運中心南港舊址南側土地都市更新案招商座談會」，吸引壽險、建商等將近60多家業者到場，台電表示，這塊土地採取都市更新模式來進行招商，未來將開發成住宅和商辦，且不排除與投資人籌組合資公司，估計整體開發規模超過新台幣200億元。

北部儲運中心南港舊址位於信義計畫區、內湖科技園區及南港軟體園區的核心樞紐位置，台電新事業開發室土地開發組長吳國樑表示，此次預計招商土地面積約4,728坪，土地使用分區為特定商業區（十），建蔽率55%、容積率為353%，加計容積獎勵後，初估未來可開發樓地板面積約2.5萬坪，未來將比照第三種商業區使用項目辦理。

吳國樑說，這塊土地採取都市更新模式來進行招商，未來將開發成住宅和商辦，住宅部分以權利變換為主，商辦部分採取地上權，商辦部分不排除與投資人籌組合資公司，共同承擔開發風險並共享營運利潤。根據初步估算，目前每坪土地價值約300萬元，4,728坪土地總值就已高達約141.8億元，推估整體開發規模超過200億元。

戴德梁行則表示，台北市土地逐漸稀有，大面積國有土地不處分、不出售之原則下，此案無論是量體規模、坐落位置、交通條件以及未來發展，都是台北市最受矚目的指標焦點。目前政府大型公共建設及民間投資逐步就位，蛻變中的南港，將成為台北市未來最具發展潛力的地區。