前兩月房仲服務費收入近四年最佳 台南、高雄比景氣高峰旺

▲根據財政統計資料庫資料，今年前兩月不動產仲介業表現是2015年以來最佳的一次，年增幅度約為22%，若從區域來看，台南市與高雄市的表現最佳，年增漲幅度都在35%以上，比2014年景氣高峰時的表現更佳。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據財政統計資料庫的資料，今年前兩月不動產仲介業表現是2015年以來最佳的一次，全國銷售額(服務費收入)為65.6億元，年增幅度約為22%，但和景氣高峰時的2014年相比仍減少約18%；若從區域的分布狀況來看，台南市與高雄市的表現最佳，年增漲幅度都在35%以上，比2014年景氣高峰時的表現更佳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北部地區從近期的銷售額表現可發現，最艱困的時間已過，今年前兩個月延續2017年以來的反彈走勢，雙北市前兩月的銷售額年增14%與16%，但距離景氣高峰時的2014年，仍減少約3成左右的幅度。

而大台北以外的區域，因為有較低的房價所得比，加上前瞻計劃也增添區域的發展前景，房市表現狀況相對北部的大起大落，中南部地區的交易價量顯得更為穩定，而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡，反應開發商對於未來前景仍偏向樂觀，不動產仲介表現也穩定。

曾敬德說，雙北市經歷一波景氣回檔的交易量大幅修正後，房市交易量也逐漸落底回溫，雙北市的不動產仲介銷售額持續好轉中，不過目前市場上並未有顯著的投資型需求，代表市場並不認為房價有上漲的動能，目前市場上主要的買方還是數量穩定的首購，與逐漸回籠的換屋型買方。