兆基攜手現代地政聯盟 目標1年逼出1萬戶空屋轉社宅

▲▼國內最大包租代管業者兆基今(18)宣布與現代地政聯盟合作,目標1年至少讓一萬戶的空屋釋出到市場。(圖/記者陳佩儀攝)

▲國內最大包租代管業者兆基18日宣布與現代地政聯盟合作,目標1年至少讓一萬戶的空屋轉社宅。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

國內最大包租代管業者兆基今(18)宣布與現代地政聯盟合作,兆基總經理李建成表示,內政部「社會住宅包租代管試辦計畫」以6直轄市為首先行實施,兆基承接台北、新北、桃園與高雄四都,至今已媒合200多件,佔總媒合件數六成。此次合作,希望透過現代地政全國超過100個據點,擴大服務範圍至全台,目標1年至少讓一萬戶的空屋轉社宅。

為解決中低所得家庭租屋不易問題,並有效利用民間住宅資源,政府除直接興辦社會住宅外,更積極推動包租代管,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。內政部以6直轄市為首,先行實施「社會住宅包租代管試辦計畫」,委託優良承辦廠商協助進行空屋開發、提供專業的房屋租賃管理服務,也保障民眾與一定比例弱勢戶,能租到低於市價且有管理的房屋。

李建成表示,內政部「社會住宅包租代管試辦計畫」兆基承接台北、新北、桃園與高雄四都,至今已媒合200多件,佔總媒合件數六成,其中更有高達七成的比例是弱勢戶;而現代地政聯盟是台灣唯一結合地政士、經紀人與估價師的專業聯盟組織,此次合作希望透過現代地政,把社會住宅跟包租代管計畫政策深化。

他說,目前有意願加入包租代管轉社宅的房東,對稅賦減免及優惠措施上有許多疑問,而現代地政目前全臺有800多個會員、超過100個據點,可以在第一線以專業的角色提供諮詢或找尋更多熱心公益房東,之後再由兆基專責人員回電解答疑問,將服務範圍擴大至全台。今年初步會先和現代地政50個據點合作,目標1年至少讓一萬戶的空屋釋出到市場。

現代地政聯盟召集人王進祥也說,兆基擁有豐富且專業的包租代管經驗,而現代地政聯盟結合地政士、經紀人與估價師,有能力以不透過訴訟之方式解決租賃爭議,包括共有、借名、贈與、遺產分割、交換、繼承或借名登記返還之房地產權,而房東顧慮的所得稅、房地合一稅,也可以由地政士協調幫忙,兩企業相輔相成,他認為可以突破房東心房,達到空屋釋出的目的。

關鍵字:房市房東空屋包租代管兆基現代地政聯盟房產新聞

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