▲新北市政府地政局今17日公開標售「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」7筆住宅區土地標售作業。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
建商瘋狂搶標的新店央北重劃區土地，新北市政府地政局今（17）三度標售7筆住宅區土地，共吸引29封標單，大陸工程、潤泰新、國泰等上市建商皆高價出手，最後7筆全數脫標，脫標率100%，合計標脫金額約60.03億元，平均溢價率12.96％。
央北重劃區為一全新開發住宅區，去年第一次標售7筆住宅區土地，吸引14封標單、標脫6筆，標脫率高達85.7％，平均溢價率10.06％；今年一月第二次標售14筆住宅區土地，吸引37封標單、標脫11筆，標脫率達78.5%，合計標脫金額約79.10億元，平均溢價率14.95％。
地政局今再標售7筆住宅區土地，共吸引29封標單，7筆全數脫標，合計標脫金額約60.03億元，平均溢價率12.96％，其中溢價率最高、同樣也是搶標最兇的924標，吸引8封標單，國泰建設、元利建設、遠揚建設、廣春成建設等品牌大建商都投標，最後由將捷建設加價1.94億得標，溢價率達16.96％，搶下插旗央北門票。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，922標、923標、924標這三塊地因面積大，方便日後土地整合，因此建商競爭又更激烈，最後分別由國泰建設、潤泰創新、將捷得標，溢價率都超過15%；而906標因離捷運最近加上面積逾400坪，也吸引5封標單，最後由大陸建設得標，溢價率10.50%。
當地房地產人士則指出，潤泰新、大陸建設早已跟隔壁地主簽好合建，所以「勢在必得」，無論如何也要搶下這塊土地，所以買地價格都偏高。
此次開標仍舊吸引不少建商也派代表到現場探查，標下920標以及921標、新苑興業負責人，同時也是新潤建設董事長黃文辰更親自到現場看標，他說：「這次地點靠中央路口，是我想要的，因為之前的地點太中間或太後面，等一年了，這次一定要中標。」
新北市政府地政局專門委員王耀聰表示，此次無論是投標封數、投標狀況標售狀況比上次好；再來此次投標的幾乎都是大品牌、上市建商，比起上次得標、投標者仍以地方型建商居多，這次看起來市場信心是比較足夠。他推論，近期市場陸續有預售案推出，建商認為市況確實比較熱絡有關。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，隨著房市築底，建商態度轉為積極，央北開發區鄰近熱鬧市區，距離捷運小碧潭站不遠，未來還有環狀線與安坑輕軌交會十四張站，區域房市發展可期。目前當地新案平均單價50-60萬，此次最為搶手的924與922標，面積大、價格高，若以地坪單價計算，未來兩地新案單價將會比鄰近新案再高出一成五左右。
讀者迴響