專訪/宜花東首創!房仲用這招委託量暴增2倍

▲東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰接受《ETtoday新聞雲》專訪。(影/記者黃軍瑋、葉佳華宜蘭採訪報導)

記者葉佳華/專訪

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋也越來越科技化,今(2018)年48歲的東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰,在半年前接觸了空拍機,便突發奇想將空拍結合房地產銷售,意外激出買氣跟詢問度,委託量不但比過去大增2倍以上,成交量也增加1倍以上。

宜花東首創 空拍融入建案銷售

張議聰指出,一開始純粹覺得空拍機很新鮮,僅抱持著好奇、好玩的心態接觸,但隨後便將腦筋動到房地產銷售領域,他自掏腰包花了50萬元,購入空拍機以及剪輯設備,目前主要以拍攝農舍產品為最大宗,張議聰說,「因為農舍第1個它腹地比較大、第2個它有景觀、造景,運用空拍機拍攝出不同角度讓客戶看見房子的美麗。」

不過他也坦言,剛開始接觸空拍機遇到最大的心理障礙是,「因為不會飛嘛,(空拍機)上去害怕、下來也害怕,後來經過多練習之後,才逐漸熟能生巧。」

張議聰表示,除了農舍產品之外,空拍也融入土地、建地以及農地,目前更積極鎖定像是整齊劃一的社區、或是別墅建案,他強調,「以前的仲介都是用手機拍或是相機拍,你只能拍到一堆草回去,這跟我們拉到高空,整個視野、角度完全不同,也把房子不同角度的美呈現出來。」

▲▼宜花東首創空拍房仲專訪。(圖/記者周宸亘攝)

▲東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰大玩空拍機,顛覆傳統看屋模式。(圖/記者周宸亘攝)


空拍機結合VR技術 「裡外一次到位」

張議聰指出,除了空拍機能拍攝出建案「室外」的周邊環境之外,為了能達到雙贏效果,目前正積極規劃加上「室內」720度的VR攝影,如此一來,客戶不需要跑很多地方,就能事先瀏覽建案周邊的景觀與環境,也能看到室內的整體屋況,「不但節省客戶時間,從房仲人員角度來說,也能避免不必要的帶看時間。」

▲▼宜花東首創空拍房仲專訪。(圖/記者周宸亘攝)

張議聰小檔案

職稱:東森房屋全球加盟店店東
房仲銷售資歷:15年
年齡:48歲
星座:雙子座
創立仲介公司時間:民國99年 (西元2010年)
員工:10人
服務地區:宜蘭縣羅東區
主要經歷:房仲從業人員、廣播節目主持人
座右銘:贏在學習、勝在改變、自我精進、與人為善

▼東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰。(圖/記者周宸亘攝)

▲▼宜花東首創空拍房仲專訪。(圖/記者周宸亘攝)

關鍵字:房仲空拍委託量買屋賣屋交易成交東森房屋張議聰

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

單親媽二度就業養3孩 業績衝千萬登全台冠軍

頂著一頭俏麗短髮,總是帶著爽朗笑容,親切毫無距離感,任職東森房屋豐原成功加盟店經理的林以幀一肩扛起生活重擔,獨立扶養3個小孩,也因此她比別人更拼命,常常每天睡不到3小時,如今業績已更勝許多資深同仁,去..

3/18 07:29

台開王嶠奇辭總座 由董事長邱復生暫代 

台開(2841)30日發出重大訊息,宣布總經理王嶠奇因另有生涯規劃,決定辭職並自6月1日起生效。而總座一職將由董事長邱復生暫時兼任。

5/30 22:56

影/興隆公宅2區7月招租最低2100元 實品屋搶先看

位於台北市文山區的「興隆公共住宅2區」正式完工,今(30)日該案實品屋也首度開放媒體拍攝。而民眾最為關注的租金,將以周邊市價行情85折計算,且依照申請人家庭年所得不同分級進行租金補貼。以小一房12坪為..

5/30 18:41

廢鐵自燃汙染空氣 豐興遭環保局重罰100萬元 

豐興鋼鐵位於后里區后科路與后科南路交叉口的室外廢鐵堆置場昨(29)日傍晚發生大火經消防局出動出數輛消防車及消防人員前往搶救,所幸晚間已撲滅火勢。但台中市環保局認為業者疏於管理,導致發生火災,決定祭出重..

5/30 08:56

大學租金高報酬已是夢!這4所投報率低於3%

過去許多投資族喜歡購買大學周邊的套房出租,尤其「學生人數多」的大學,更是首選標的之一。但根據房屋比價平台彙整全台學生數排名前10名的大學周邊「待租」、「待售」資料發現,租金投報率僅有大約2.1~5.4..

5/29 14:55

怕「金牌房客」跑掉!東區租金大打7折55萬→38萬

台北市東區商圈店面房租壓力大,現在傳出有房東為了挽留「金牌房客」不惜調降租金,從2015年6月的每坪55萬元,降至今年1月的每坪38萬元,行情大打7折。

5/29 13:13

中鋼股東會紀念品兌換首日 小股民評分:15分鐘就換完 

中鋼(2002)股東會紀念品今(2018)年送出「台灣美印象收納禮盒」,今(29)日為兌換首日,早上8點許西門町國軍藝文活動中心就出現大批兌領人潮。截至上午11點多為止,人龍依舊綿延百尺。根據《ETt..

5/29 12:08

商仲界人事震撼彈!朱幸兒轉戰世邦魏理仕

外商商仲界傳出人事震撼彈!媒體報導,第一太平戴維斯(Savills)董事長朱幸兒將轉戰世邦魏理仕(CBRE)擔任董事總經理一職,而朱幸兒本人也證實這項消息,預計8月份將正式上任。

5/29 10:23

房東一度電收5元太坑?專家教你檢視「合理電費」

夏季電價將於6月1日上路,不少民眾關心電價計算問題,特別是多人同住一戶分租套、雅房的計算方式更為混亂,因此常有房客質疑,「房東一度電費收5元,是否不合理?」對此,崔媽媽基金會明列台電計算方式,建議租客..

5/28 16:41

夏季電價來了!豐興調降廢鋼價每公噸200元

受到國際原料價格跌多漲少,加上夏季電價將於6月1日實施,因應期間電爐廠減班、廢鋼耗用量將減少,中部鋼筋大廠豐興鋼鐵(2015)今(28)日公告調降國内廢鋼價每公噸200元;鋼筋及型鋼產品則維持平盤。

5/28 12:43

東森房屋 精選好屋

讀者迴響