專訪/宜花東首創!房仲用這招委託量暴增2倍

▲東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰接受《ETtoday新聞雲》專訪。(影/記者黃軍瑋、葉佳華宜蘭採訪報導)

記者葉佳華/專訪

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋也越來越科技化,今(2018)年48歲的東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰,在半年前接觸了空拍機,便突發奇想將空拍結合房地產銷售,意外激出買氣跟詢問度,委託量不但比過去大增2倍以上,成交量也增加1倍以上。

宜花東首創 空拍融入建案銷售

張議聰指出,一開始純粹覺得空拍機很新鮮,僅抱持著好奇、好玩的心態接觸,但隨後便將腦筋動到房地產銷售領域,他自掏腰包花了50萬元,購入空拍機以及剪輯設備,目前主要以拍攝農舍產品為最大宗,張議聰說,「因為農舍第1個它腹地比較大、第2個它有景觀、造景,運用空拍機拍攝出不同角度讓客戶看見房子的美麗。」

不過他也坦言,剛開始接觸空拍機遇到最大的心理障礙是,「因為不會飛嘛,(空拍機)上去害怕、下來也害怕,後來經過多練習之後,才逐漸熟能生巧。」

張議聰表示,除了農舍產品之外,空拍也融入土地、建地以及農地,目前更積極鎖定像是整齊劃一的社區、或是別墅建案,他強調,「以前的仲介都是用手機拍或是相機拍,你只能拍到一堆草回去,這跟我們拉到高空,整個視野、角度完全不同,也把房子不同角度的美呈現出來。」

▲▼宜花東首創空拍房仲專訪。(圖/記者周宸亘攝)

▲東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰大玩空拍機,顛覆傳統看屋模式。(圖/記者周宸亘攝)


空拍機結合VR技術 「裡外一次到位」

張議聰指出,除了空拍機能拍攝出建案「室外」的周邊環境之外,為了能達到雙贏效果,目前正積極規劃加上「室內」720度的VR攝影,如此一來,客戶不需要跑很多地方,就能事先瀏覽建案周邊的景觀與環境,也能看到室內的整體屋況,「不但節省客戶時間,從房仲人員角度來說,也能避免不必要的帶看時間。」

▲▼宜花東首創空拍房仲專訪。(圖/記者周宸亘攝)

張議聰小檔案

職稱:東森房屋全球加盟店店東
房仲銷售資歷:15年
年齡:48歲
星座:雙子座
創立仲介公司時間:民國99年 (西元2010年)
員工:10人
服務地區:宜蘭縣羅東區
主要經歷:房仲從業人員、廣播節目主持人
座右銘:贏在學習、勝在改變、自我精進、與人為善

▼東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰。(圖/記者周宸亘攝)

▲▼宜花東首創空拍房仲專訪。(圖/記者周宸亘攝)

關鍵字:房仲空拍委託量買屋賣屋交易成交東森房屋張議聰

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