5月房市不受繳稅影響 住商：新北買氣大爆發年增4成

▲住商機構統計今年5月全體系交易量，全台月增1.9%、年增10%。在六都表現上，又以新北市年增4成最多。（圖／記者李毓康攝）

記者葉佳華／台北報導

時序進入第2季，5月房市買氣仍佳。根據住商機構統計今（2018）年5月全體系交易量，與上個月相比，全台表現持平，月成長約1.9%，但若與去年同期相比，則是增加了10%。在六都表現上，雙北市買氣明顯增溫，其中新北市更是大爆發，交易量年增4成。

觀察六大都會5月交易表現，與去年同期相比，新北市年增40.8%最多，其次是台中市年增33.6%、台南年增25.7%，台北市年成長也同樣有22.1%；反觀桃園以及高雄則出現衰退，年減分別為10.9%、18.2%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年5月延續買氣多比去年強，特別是雙北市，推估是觀望已久的自用客戶轉進，為買氣帶來力道。

徐佳馨分析，今年第1季假期與天候不佳，加上外在環境紛擾，影響買方購屋意願，4月份延續3月搭配建商329檔期熱度，中古買氣也被帶動，加上買方也感受到價格逐漸打底，購屋意願明顯增加。該風潮延續到五月，雖然繳稅對買方產生壓力，不過仍能維持平盤，可見價格逐漸達成共識，成交只差臨門一腳。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，而近期升息訊號不斷，下半年極有可能升息，對於自用客戶來說雖然幅度不大，市場可能因此產生抗性，購屋人不可不慎。

▼林口房市。（圖／記者葉佳華攝）