5月房市不受繳稅影響 住商:新北買氣大爆發年增4成 

▲房地產,房價,台北市,台北101,都更,都市更新,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,買房,購屋。(圖/記者李毓康攝)

▲住商機構統計今年5月全體系交易量,全台月增1.9%、年增10%。在六都表現上,又以新北市年增4成最多。(圖/記者李毓康攝)


記者葉佳華/台北報導

時序進入第2季,5月房市買氣仍佳。根據住商機構統計今(2018)年5月全體系交易量,與上個月相比,全台表現持平,月成長約1.9%,但若與去年同期相比,則是增加了10%。在六都表現上,雙北市買氣明顯增溫,其中新北市更是大爆發,交易量年增4成。

觀察六大都會5月交易表現,與去年同期相比,新北市年增40.8%最多,其次是台中市年增33.6%、台南年增25.7%,台北市年成長也同樣有22.1%;反觀桃園以及高雄則出現衰退,年減分別為10.9%、18.2%

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年5月延續買氣多比去年強,特別是雙北市,推估是觀望已久的自用客戶轉進,為買氣帶來力道。

徐佳馨分析,今年第1季假期與天候不佳,加上外在環境紛擾,影響買方購屋意願,4月份延續3月搭配建商329檔期熱度,中古買氣也被帶動,加上買方也感受到價格逐漸打底,購屋意願明顯增加。該風潮延續到五月,雖然繳稅對買方產生壓力,不過仍能維持平盤,可見價格逐漸達成共識,成交只差臨門一腳。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,而近期升息訊號不斷,下半年極有可能升息,對於自用客戶來說雖然幅度不大,市場可能因此產生抗性,購屋人不可不慎

▼林口房市。(圖/記者葉佳華攝)


▲▼林口房市,房地產,建案,建商,不動產(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:住商房市5月繳稅交易量成交房仲

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