AIT來了! 周邊房價有望上漲10~15%


▲▼ 美國在台協會,AIT,AIT新館            。(圖/記者何雨忠攝)

▲美國在台協會(AIT)內湖新館12日舉行落成典禮,房仲業者看好該區商圈及房市發展。(圖/記者何雨忠攝)

記者葉佳華/台北報導

美國在台協會(AIT)內湖新館今(12)日舉行落成典禮,目前已有美式餐廳、日式居酒屋及小餐館搶先進駐,宛如「小天母」。而房仲業者也看好AIT進駐將有望帶動區域行情,加上CITY LINK商場及蔦屋書店開幕,整體串聯之下,房價有機會上漲10%~15%。

AIT新址位於台北市內湖區金湖路上,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,AIT鄰近星雲生活圈,捷運內湖站交通、採買皆便利,不過該區仍屬於內湖區傳統舊商圈,區域大樓產品均價落在60~65萬,公寓則在4字頭,未來有AIT加持有助於帶動區域行情,與已經不乏國外人士來台的內科連成一氣,有機會讓長期受到低估的在地房市,均價上漲10%~15%。

台灣房屋內湖捷運AIT特許加盟店店東沈明朝則表示,早期金湖路多以小吃、修車廠等傳統產業,隨著AIT開始動工,該區生活機能、生活型態、消費習慣已有慢慢改變,雖然尚未達到完全成熟,但目前異國餐廳、日本餐廳等精緻美食也開始進駐。

沈明朝也指出,早在2009年AIT新館基地正式舉行動工後,星雲街周邊已陸續有新大樓完成,當時正值內湖科學園區啟用、捷運通車,人潮開始進駐,周邊空屋率就不高,隨著AIT啟用,加上CITY LINK商場及蔦屋書店開幕,「它不是單一區域,而是整個金湖路、成功路4段串聯起來,整個變得更新穎。」

據實價登錄資料顯示,AIT內湖新館周邊一公里平均房價從2015年的每坪58.6萬元,2016年小幅修正6%,來到每坪55.1萬元,而近2年則略回升到每坪56.6萬元。

沈明朝認為,過去該區周邊單純是以住宅產品為主,一直到商圈成形,加上鄰近碧湖、大湖雙公園優勢,住宅、商圈與休閒公園連接,現在再加上AIT啟用,「區域發展是繁榮再提升,房市一定可期待!」

▼AIT新館落成。(圖/記者屠惠剛攝)

▲▼AIT新館落成。(圖/記者屠惠剛攝)

關鍵字:AIT美國在台協會房市內湖房價小天母新館新址

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