台北市房價「震盪修正」 大樓走升、公寓續跌

▲北市地政局最新公布2018年2月住宅價格指數為107.82，月減 0.98%、年增0.02%。（圖／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市地政局今（25）日公布2018年2月住宅價格指數為107.82，較1月份下跌0.98%；比去年同期微增0.02%；標準住宅總價1349萬元、每坪單價滑至49.62 萬元。進一步觀察大樓與公寓價格表現，其中大樓住宅價格指數月增 0.33%、年增4.36%；公寓則月減1.83%、年減3.63%。

地政局發布2月份住宅價格指數分析，整體而言，2月全市住宅價格指數107.82，較1月108.89下跌0.98%，較去（2017）年同期的107.80微增0.02%。其中，標準住宅總價1349萬元，標準住宅單價每坪49.62萬元。

而大樓與公寓住宅價格呈現不同調，大樓住宅價格指數為123.34，較1月122.93上漲0.33%，也比去年同期的118.19上漲 4.36%，標準住宅總價1743萬元，標準住宅單價每坪60.13萬元；至於公寓住宅價格指數則跌至98.56，較1月100.40 下跌 1.83%，較去年同期的102.27下跌 3.63%，標準住宅總價1212萬元，標準住宅單價每坪41.89萬元。

台北市地政局表示，2月份全市指數呈現「3個次分區上漲」、「1個次分區下跌」情形，與上月相比，中山、松山、南港區住宅價格指數上漲 1.15%最大；大安、信義、中正區上漲 0.54%居次；士林、內湖、大同區則月增 0.34%；至於萬華、文山、北投區住宅價格指數則比1月下跌2.13%。

若與去年同期相比，年增幅最高為士林、內湖、大同區，較去年同期上漲7.75%；其次是中山、松山、南港區上漲 2.88%；反觀跌幅最大為萬華、文山、北投區，年跌3.58%，標準住宅總價及單價回到2013年10月水準；而大安、信義、中正區則年跌2.84%，標準住宅總價及單價則回到2012年11月水準。

地政局也指出，2月全市住宅價格月線維持「上下震盪修正」趨勢，季線、半年線走勢尚未平穩，雖然大樓月線、季線及半年線持續走升，不過公寓月線、季線及半年線則是續跌，表現相對疲弱。

▼台北市2月份住宅價格指數維持「震盪修正」趨勢，其中大樓走升、公寓續跌。（圖／記者屠惠剛攝）