桃園經國重劃區標售冷吱吱!標脫率12.5%創次低紀錄

▲▼經國重劃區標售冷清,18筆土地最終僅有2封標單,標脫率創下歷年標售的次低記錄。(圖/台灣房屋提供)

▲桃園經國重劃區標售冷清,18筆土地最終僅有2封標單,標脫率創下歷年標售的次低記錄。(圖/台灣房屋提供)

記者葉佳華/台北報導

桃園市政府今(17)日標售桃園經國市地重劃區抵費地共16標土地標售與3標土地標租,最終僅有2封標單投標,商業區與住宅區各出脫1筆,整體溢價率僅0.03%;至於標租的部份則無人投標。而此次經國市地重劃區標售也創下歷年標售的次低標脫記錄。

此次標售共有16標土地標售,標脫率僅有12.5%,其中包括標售6標商業區土地最小面積199.24坪、最大1006.39坪,每坪標售底價介於81.9萬~93.5萬元;另外10筆住宅區土地,最小面積37.86坪、最大185.06坪,每坪標售底價介於48.9萬~51.2萬元,合計總底價31億3278萬8380元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標脫率僅12.5%寫下次低記錄,主要是標售的土地為舊貨再加上標售底價與上次標售底價降幅不高,商業區僅微降2%,住宅區下調4%,導致買家興趣缺缺。

台灣房屋經國特區直營店店長黃奕憲則指出,經國市地重劃2015年過去商業區土地行情每坪約100~120萬;住宅區土地行情每坪約70~80萬元,但近年土地行情已隨市場溫度而修正許多,商業區土地行情每坪約降至80~90萬元;住宅區土地行情則每坪約50~55萬元,底價與市場行情相去不遠。

黃奕憲說,此次商業區土地標售每坪85.9萬元以及住宅區土地標售每坪51.2萬元標出符合市場行情,也是溢價率不高的主因。

關鍵字:經國重劃區標售標脫率桃園土地商業地住宅地

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