桃園經國重劃區標售冷吱吱！標脫率12.5%創次低紀錄

▲桃園經國重劃區標售冷清，18筆土地最終僅有2封標單，標脫率創下歷年標售的次低記錄。（圖／台灣房屋提供）

記者葉佳華／台北報導

桃園市政府今（17）日標售桃園經國市地重劃區抵費地共16標土地標售與3標土地標租，最終僅有2封標單投標，商業區與住宅區各出脫1筆，整體溢價率僅0.03%；至於標租的部份則無人投標。而此次經國市地重劃區標售也創下歷年標售的次低標脫記錄。

此次標售共有16標土地標售，標脫率僅有12.5%，其中包括標售6標商業區土地最小面積199.24坪、最大1006.39坪，每坪標售底價介於81.9萬～93.5萬元；另外10筆住宅區土地，最小面積37.86坪、最大185.06坪，每坪標售底價介於48.9萬～51.2萬元，合計總底價31億3278萬8380元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標脫率僅12.5%寫下次低記錄，主要是標售的土地為舊貨再加上標售底價與上次標售底價降幅不高，商業區僅微降2%，住宅區下調4%，導致買家興趣缺缺。

台灣房屋經國特區直營店店長黃奕憲則指出，經國市地重劃2015年過去商業區土地行情每坪約100～120萬；住宅區土地行情每坪約70～80萬元，但近年土地行情已隨市場溫度而修正許多，商業區土地行情每坪約降至80～90萬元；住宅區土地行情則每坪約50～55萬元，底價與市場行情相去不遠。

黃奕憲說，此次商業區土地標售每坪85.9萬元以及住宅區土地標售每坪51.2萬元標出符合市場行情，也是溢價率不高的主因。