雨遮搶照效應發酵 5月開工量爆近4年新高

▲▼淡海新市鎮「台北灣」系列。(圖/記者葉佳華攝)

▲末代雨遮效應發酵,根據內政部統計處的建築物開工統計,今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準,創下近48個月新高。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

雨遮屋簷不登記新制今(2018)年1月1日正式上路,引發建商搶申請建照許可熱潮,連帶反應出開工量增的現象,根據內政部統計處的建築物開工統計,今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準,創下近48個月新高。

根據統計,今年5月住宅類建物開工數為10090戶,單月開工數創近4年以來新高,累計前5月住宅類建物開工數為3.8萬戶,年增53%,同時也是2015年以來的同期新高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月1號雨遮不登記新制上路後,今年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數,因此從去年8月開始就出現建照量緩步增加現象,開發商取得建照後應於6個月內開工,因此反應到5月就出現開工量增的現象。

曾敬德認為,另一個導致動工數量增加的主因,也反應開發商對於未來景氣看法不再那麼悲觀,在逐步出清手上餘屋且回收資金後,還是願意購置土地,並規劃成符合現在市場銷售主流的產品

而以六都表現來看,開工數量最多的是台中市,累計前5月開工數為6740戶,其次依序是新北市6612戶、桃園市6018戶、高雄市4525戶、台北市3202戶以及台南市3067戶。

曾敬德指出,此次末代雨遮搶建狀況還算溫和,從去年8月到今年5月的建照平均每月約9400戶,比起2017年的單月平均大概多出23%,而目前線上銷售的個案大部分還是屬於雨遮可登記的推案,距離新一代的零雨遮登記住宅大量出現還需要一段時間。

關鍵字:雨遮不登記新制屋簷建案建商

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