左手轉右手墊高價?新板特區豪宅見9字頭成交

▲▼位於新板特區豪宅「巴黎16區」(右棟)今年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲新板特區豪宅「巴黎16區」(右棟)今年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬,創該社區單價新高。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者葉佳華/台北報導

內政部公布最新實價登錄資訊,位於新板特區豪宅「巴黎16區」今(2018)年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬。據了解,該社區平均單價行情約在60萬,且近年交易行情也多維持在該水位,此次2樓交易創下社區新高,推測可能為左手轉右手。

「巴黎16區」1月份交易2樓戶,每坪單價來到90萬,與周邊的「橋峰」、「東方富域」並列為新北市9字頭豪宅俱樂部成員。但根據謄本資料顯示,買方為永大興營造工程股份有限公司,賣方則為欣羽股份有限公司,該公司董事皆為馥華集團老闆陳金鐘公子,而巴黎16區即為馥華作品,永大興則為馥華子公司,推測可能為左手轉右手

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,坐落新板特區的「巴黎16區」,樓高28層,屋齡9年,身處當地豪宅聚集區塊,鄰近包括「橋峰」、「國家世紀館」等,而此次2樓交易創下社區新高,也成為近年新北市難得一見的9字頭高價成交,即使作為辦公室使用也是新北市高價。

陳炳辰指出,新北市近年因房市震盪,不少資金因房價走弱轉向台北市,使得新北市高價宅難創新高,多成交在單價6、7字頭,像是新板特區、永和仁愛特區、中和水岸系列等,雖仍有高價社區交易,卻已不見顯眼價格。

陳炳辰說,反倒是「新巨蛋」這類小套房,低總價又出租容易,其位置位在捷運新埔站4號出口,交通、生活機能俱佳,單價多衝上7字頭,成為新北房市一大亮點。

關鍵字:新板特區豪宅巴黎16區實價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

京華城登報公開標售 底價喊出380億元

位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案繼17日在香港、新加坡和上海刊登半版廣告之後,今(18)日也在台灣報紙媒體刊登廣告,該案標售底價380億元新台幣,預計將於今年12月12日開標。

7/18 09:33

桃園經國重劃區標售冷吱吱!標脫率12.5%創次低紀錄

桃園市政府今(17)日標售桃園經國市地重劃區抵費地共16標土地標售與3標土地標租,最終僅有2封標單投標,商業區與住宅區各出脫1筆,整體溢價率僅0.03%;至於標租的部份則無人投標。而此次經國市地重劃區..

7/17 21:07

雨遮搶照效應發酵 5月開工量爆近4年新高

雨遮屋簷不登記新制今(2018)年1月1日正式上路,引發建商搶申請建照許可熱潮,連帶反應出開工量增的現象,根據內政部統計處的建築物開工統計,今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準,創下近48個月新高。

7/17 18:25

房仲網見8.38億「帝寶」出售 開價一年漲6200萬 

國內指標豪宅「帝寶」近日在房仲網有出售消息,對照樓層、戶別及建物謄本等資訊,該戶正是去(2017)年5月名媛陸勝文豪宅「帝寶」出售的D棟21樓戶,當時以總價為7.7588億元、拆算車位後每坪單價約29..

7/17 13:55

不是板橋最富有?新北這「里」最有錢

有「新北大安區」稱號的板橋區,過去常被視為是最有錢的行政區,但根據財政部財政資訊中心所公布的2016年新北各里的平均年所得,「新北第一里」是由新店區華城里,以平均每戶年所得為289.8萬奪下冠軍,跌破..

7/17 12:14

危老宅添金援 重建住戶有望「零出資」

內政部昨(16)日正式與財團法人中小企業信用保證基金(信保基金)簽訂契約,自今(2018)年起到2021年,信保基金共提供100億元額度的融資信用保證、每戶最高3百萬保證貸款,讓計畫危老重建的住戶,在..

7/17 10:15

3字頭房價成絕響!台中單元二往4字頭看齊

台中市單元二重劃區「時程容積獎勵」於去(2017)年畫下句點,未來單元二土地持有成本逐年提升,房價也將隨之走高。中市地產商預測,持有土地的建商將於期限結束前推出新案,搶搭最後一波單元二「時程獎勵容積」..

7/17 08:34

每戶18億起跳!超級豪宅「陶朱隱園」今取得使照

一戶上看18億元、位於台北市信義計畫區的全球首座旋轉建築「陶朱隱園」今(16)日傳出取得使照的消息,對此,負責投資興建的中華工程發言窗口證實,的確在今日下午4點正式收到通知。而目前該案正進行陽台植栽、..

7/16 16:38

機捷全線票價喊調降 房仲:短期房市受惠有限

桃園市長鄭文燦今(16)日在議會市長施政報告中宣布,機捷全線擬將全面降價,至少降10元或更多,最晚明年1月1日實施。對此,是否能帶動周邊房市?房仲業認為,此措施短期對於沿線房市受惠有限,若能增開班次,..

7/16 14:45

6.6萬戶租金補貼23日開跑 北市每月補貼5千元最高

租屋族注意!107年度住宅補貼將於7月23日起受理申請,今年補貼戶數增加將近5000戶,總戶數達近6.6萬戶。其中,租金部分依照不同地區提供4種補貼金額,又以台北市每戶每月最高補貼5000元為最多。

7/16 10:25

讀者迴響