左手轉右手墊高價?新板特區豪宅見9字頭成交

▲▼位於新板特區豪宅「巴黎16區」(右棟)今年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲新板特區豪宅「巴黎16區」(右棟)今年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬,創該社區單價新高。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者葉佳華/台北報導

內政部公布最新實價登錄資訊,位於新板特區豪宅「巴黎16區」今(2018)年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬。據了解,該社區平均單價行情約在60萬,且近年交易行情也多維持在該水位,此次2樓交易創下社區新高,推測可能為左手轉右手。

「巴黎16區」1月份交易2樓戶,每坪單價來到90萬,與周邊的「橋峰」、「東方富域」並列為新北市9字頭豪宅俱樂部成員。但根據謄本資料顯示,買方為永大興營造工程股份有限公司,賣方則為欣羽股份有限公司,該公司董事皆為馥華集團老闆陳金鐘公子,而巴黎16區即為馥華作品,永大興則為馥華子公司,推測可能為左手轉右手

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,坐落新板特區的「巴黎16區」,樓高28層,屋齡9年,身處當地豪宅聚集區塊,鄰近包括「橋峰」、「國家世紀館」等,而此次2樓交易創下社區新高,也成為近年新北市難得一見的9字頭高價成交,即使作為辦公室使用也是新北市高價。

陳炳辰指出,新北市近年因房市震盪,不少資金因房價走弱轉向台北市,使得新北市高價宅難創新高,多成交在單價6、7字頭,像是新板特區、永和仁愛特區、中和水岸系列等,雖仍有高價社區交易,卻已不見顯眼價格。

陳炳辰說,反倒是「新巨蛋」這類小套房,低總價又出租容易,其位置位在捷運新埔站4號出口,交通、生活機能俱佳,單價多衝上7字頭,成為新北房市一大亮點。

關鍵字:新板特區豪宅巴黎16區實價

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