京華城登報公開標售 底價喊出380億元

▲▼位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案,底價380億元新台幣,預計將於今年12月12日開標(圖/記者葉佳華攝)

▲位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案,底價開出380億元新台幣,預計將於今年12月12日開標(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案繼17日在香港、新加坡和上海刊登半版廣告之後,今(18)日也在台灣報紙媒體刊登廣告,該案標售底價380億元新台幣,預計將於今年12月12日開標。

京華城經臨時股東會決議通過處分京華城不動產之後,威京集團已委託戴德梁行進行公開標售作業,今日則首度在台灣報紙媒體刊登公開標售廣告,預計8月8日將在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會。

根據招標公告指出,該案將以底價380億元公開標售,依基地面積4986坪計算,每坪底價平均為762.2萬;押標金為12億元,並訂在今年12月12日正式開標。

京華城表示,該案採用彈性分割方式,把整塊基地分為ABCD共4個地塊分割標售,降低門檻,讓更多人參與開發,媒體曾預估開發後利益超過800億元。

京華城指出,京華城擁有5大投資亮點及潛在利益,包括為台北市最大面積唯一絕版地塊;永久所有權土地增值完全享有;設計開發完全自主;所有功能能合為一體,掌握市場趨勢調整最佳產品比例,獲得最大利益;台北市發展軸線的中心樞紐,位處信義計畫區的延伸區,吸引國內外買家注目,今日已有多組投資人要求申購投標文件。

占地近5000坪的京華城百貨,曾是世界最大球形建築,2001年開幕時,寫下一天湧入50萬人次風光紀錄,但在缺乏捷運的限制下,業績不僅被信義計畫區大幅超越,近6、7年來更是連年虧損。

京華城盼能放寬使用項目,6年前已經提出都市計畫變更,因公司已捐地3成,認定容積率應比照一般商業區的560%,但在郝龍斌市府時代,始終堅持容積率仍為392%。

去年12月,在監察院糾正文背書下,北市都市計畫委員會審查回復京華城容積率為560%,且不必再和西北角基地一起開發,7年紛爭落幕。外界估計,容積率增加,京華城市值至少增加百億。

▼京華城。(圖/資料照)

▲京華城。(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:京華城公開標售底價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園經國重劃區標售冷吱吱!標脫率12.5%創次低紀錄

桃園市政府今(17)日標售桃園經國市地重劃區抵費地共16標土地標售與3標土地標租,最終僅有2封標單投標,商業區與住宅區各出脫1筆,整體溢價率僅0.03%;至於標租的部份則無人投標。而此次經國市地重劃區..

7/17 21:07

雨遮搶照效應發酵 5月開工量爆近4年新高

雨遮屋簷不登記新制今(2018)年1月1日正式上路,引發建商搶申請建照許可熱潮,連帶反應出開工量增的現象,根據內政部統計處的建築物開工統計,今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準,創下近48個月新高。

7/17 18:25

房仲網見8.38億「帝寶」出售 開價一年漲6200萬 

國內指標豪宅「帝寶」近日在房仲網有出售消息,對照樓層、戶別及建物謄本等資訊,該戶正是去(2017)年5月名媛陸勝文豪宅「帝寶」出售的D棟21樓戶,當時以總價為7.7588億元、拆算車位後每坪單價約29..

7/17 13:55

不是板橋最富有?新北這「里」最有錢

有「新北大安區」稱號的板橋區,過去常被視為是最有錢的行政區,但根據財政部財政資訊中心所公布的2016年新北各里的平均年所得,「新北第一里」是由新店區華城里,以平均每戶年所得為289.8萬奪下冠軍,跌破..

7/17 12:14

危老宅添金援 重建住戶有望「零出資」

內政部昨(16)日正式與財團法人中小企業信用保證基金(信保基金)簽訂契約,自今(2018)年起到2021年,信保基金共提供100億元額度的融資信用保證、每戶最高3百萬保證貸款,讓計畫危老重建的住戶,在..

7/17 10:15

3字頭房價成絕響!台中單元二往4字頭看齊

台中市單元二重劃區「時程容積獎勵」於去(2017)年畫下句點,未來單元二土地持有成本逐年提升,房價也將隨之走高。中市地產商預測,持有土地的建商將於期限結束前推出新案,搶搭最後一波單元二「時程獎勵容積」..

7/17 08:34

每戶18億起跳!超級豪宅「陶朱隱園」今取得使照

一戶上看18億元、位於台北市信義計畫區的全球首座旋轉建築「陶朱隱園」今(16)日傳出取得使照的消息,對此,負責投資興建的中華工程發言窗口證實,的確在今日下午4點正式收到通知。而目前該案正進行陽台植栽、..

7/16 16:38

機捷全線票價喊調降 房仲:短期房市受惠有限

桃園市長鄭文燦今(16)日在議會市長施政報告中宣布,機捷全線擬將全面降價,至少降10元或更多,最晚明年1月1日實施。對此,是否能帶動周邊房市?房仲業認為,此措施短期對於沿線房市受惠有限,若能增開班次,..

7/16 14:45

6.6萬戶租金補貼23日開跑 北市每月補貼5千元最高

租屋族注意!107年度住宅補貼將於7月23日起受理申請,今年補貼戶數增加將近5000戶,總戶數達近6.6萬戶。其中,租金部分依照不同地區提供4種補貼金額,又以台北市每戶每月最高補貼5000元為最多。

7/16 10:25

地價指數創2年來最低 六都北市跌最兇

內政部昨(15)日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌 0.12%,為近4期(約2年)最低。其中以六都來看,除了台中市、台南市總指數呈現上漲之外,其餘皆下跌,又以台北市跌0.43%最..

7/16 08:24

年輕人該買房?來賓看法不同 闕又上:沒有這3項 不要買!|雲端最有錢EP125精華

讀者迴響