天氣熱就跟百貨當鄰居 新北人氣王中永和拿下

▲比漾廣場B1新改裝,引進圖書館。(圖/記者蔡惠如攝)

▲房仲業者根據實價資資料統計雙北市百貨宅交易量前5名,其中新北市以永和區的「比漾廣場」最夯。圖為「比漾廣場」B1。(圖/記者蔡惠如攝)

記者葉佳華/台北報導

夏日炎熱,不少民眾選擇到百貨商場走動,繼能享受逛街娛樂也有避暑之效。房仲業者根據實價登錄資料,觀察近一年雙北市百貨宅交易量進行排名,其中新北市熱門百貨宅前3名皆落在中、永和地區,平均總價約1200~1500萬元。

永慶房屋根據實價資料,觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量分別選出前5大熱門行政區,其中台北市以中山區的「欣欣百貨」周邊交易量最多,新北市則是永和區的「比漾廣場」最夯。

值得注意的是,新北市熱門百貨宅中前3名皆落在中、永和地區,交易量第1名為永和「比漾廣場」,平均總價約1510萬元;其次是中和「環球購物中心中和店」,平均總價約1201萬元;中和「南山威力購物廣場」則居於第3名,平均總價約1234萬元。

永慶房屋業管部資深經歷謝志傑指出,百貨商場具有休閒採買機能,自然匯集大量人潮使區域更加繁榮,也順勢帶動周邊房市發展,尤其酷暑時節提供民眾涼爽的空間、百貨內兼備吃、喝、玩、樂等機能,對於住在附近的民眾來說相當便捷。

而台北市部分,則以低總價取勝,近一年最熱門的百貨宅是以中山區的「欣欣百貨」為首,周邊住宅行情平均總價約1833萬元,為北市前5大熱門百貨宅中總價最低的區域;第2熱門的百貨宅是大安區的「遠企購物中心」,周邊住宅平均總價約2650萬元;至於位在松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第3名。

謝志傑分析,「欣欣百貨」除了引進精品專櫃、秀泰影城進駐之外,加上緊鄰晶華商圈,生活機能極佳,而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元,且不少屬於低總價的小宅產品,周邊約有35%成交套房型產品,平均總價約685萬元。

▲房地產、台北市14、15號公園、欣欣百貨▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲北市中山區「欣欣百貨」周邊。(圖/記者屠惠剛攝)

▼雙北市近一年百貨商場周邊交易量前5大平均房價(萬元)。(圖/永慶房產集團彙整)


▲▼雙北市近一年百貨商場周邊交易量前5大平均房價(萬元)。(圖/永慶房產集團彙整)

關鍵字:百貨宅商場總價交易量實價總價比漾廣場欣欣百貨

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