搶東協市場投資熱 掌握「時間差」是關鍵

▲▼馬來西亞,麻六甲,房市,建築,街景。(圖/記者葉佳華攝)

▲馬來西亞大樓街景。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

南向投資熱潮不衰,不少投資人紛紛搶進東協市場,但海外投資房地產眉角多,信義房屋建議投資人,必須掌握在地都市發展計畫與資訊、尋找到好的合作夥伴,且要有共享資源、利益核心價值,確保資金也能順利退場,並掌握好「時間差」優勢,可藉助過往經驗精準預知未來商機。

信義房屋舉辦「2018東協投資金鑰論壇」,邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁、經濟部投資發展處處長張銘斌,以及大馬信義總經理李杰峰發表專題演講,針對東協投資「金鑰」進一步解碼。

黃兆仁認為,前進東協市場投資之前,一定要了解東協國家的DNA屬性,1997年亞洲金融風暴之後,東南亞各國治理機制逐步完善,國際化程度也早已超過台灣,因此2005年起才有年年亮眼的經濟成長表現,晉升為全球第六大經濟體、亞洲第三大經濟體。

黃兆仁分析,展望未來,無論數位化、全球化、未來化的腳步勢必加快,連同年輕人口紅利、中產階級高消費力、內需商機蓬勃等獨特優勢,可望確立未來十年經濟上升趨勢,值得投資人期待。

張銘斌表示,這一波新南向投資,不再只是單純製造業移轉,更偏重人才交流、資源互享與區域鏈結等訴求,特別是這幾年東南亞政經情勢出現新局面,對外資來說更具發展潛能,因此企業或個人想前往東協投資,都可以到經濟部投資業務處在東南亞各國設立的台灣投資窗口(Taiwan Desk)辦公室,諮詢當地法律、會計、稅務等資訊,藉以控管風險並擬定最佳投資策略。

長期駐點吉隆坡、有第一手房市觀察的李杰峰則指出,馬來西亞貧窮率為東協國家中最低,人類發展指數也位居東協第3名,整體政經、社會、文化發展完善,但房價相對於台灣來說比較便宜,全國仲介家數僅1382家,比起台灣4200多家的規模來說,也仍在起飛階段,因此信義房屋去(2017)年進軍吉隆坡開設首家直營門市,提供如實、專業與客觀的服務。

關鍵字:東協投資不動產房仲信義房屋海外投資

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

商辦房價還會跌嗎?專家用3項指標Say No

近幾年住宅市場房價下修,市場預估這波下跌潮仍將持續進行,反觀商辦市場走勢又是如何?商仲業者認為,分別從商辦交易價、量變化、台北市新增商辦供給面以及商辦投報率3項指標來看,可顯示商辦市場已擺脫市場不景氣..

7月23日 14:16

百萬年薪大戶購屋 超過4成鎖定雙北 

根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今(2018)年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者為1萬1356人,占比高達32.1%,高於去年同期的31.9%及2014年高點的31.4%。進一步觀察..

7月23日 12:27

2成4求職者曾遇性騷擾!「開黃腔、問三圍」屢見不鮮

距離6月份畢業季已過了1個月,不少新鮮人仍在苦尋滿意的工作,但求職同時也應該要留意自身安全。根據人力銀行調查,有超過8成的新鮮人透露,今年面試時曾被詢問涉及個人隱私的問題,甚至碰過面試性騷擾的比例也超..

7月23日 09:55

台灣商業不動產投資信心指數Q2為90.93 5項指標全下滑

台灣不動產投資協會(CCIM)發布今(2018)年第2季商業不動產投資信心指數(ICI),結果顯示5項指標當中,包括辦公室、旅館、店面、土地開發和總體經濟環境全數下降。學者分析,可能是受到美國即將升息..

7月23日 08:41

國產署篩選73筆國有地 評估興建社會宅 

政府推動社會住宅政策,喊出8年完成20萬戶的目標,因此國產署協助落實該政策,也配合篩選73處國有土地(面積27.74公頃),已於今(2018)年6月提供內政部營建署盤點評估是否可作為社會住宅用地,後續..

7月22日 06:11

台中豪宅王出爐 均價6字頭在天龍國只夠買中古屋 

日前實價登錄揭露,台中七期指標豪宅「宝格」頂樓戶,以一坪84.57萬、總價3.18億元成交,刷新台中市最貴紀錄,奪下台中「豪宅王」寶座,也讓該區豪宅排名重新洗牌。且根據統計,「宝格」社區平均單價達67..

7月21日 06:25

房市交易量復甦!仲介業前4月佣收年增13%創4年新高

房市交易量復甦,帶動仲介業營收表現!根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示,今(2018)年前4月的不動產仲介業的營收(佣收)為141億元,年增約13%,創下近4年以來表現最好的一年。

7月20日 18:24

科技新貴卡位 一張圖看懂新竹3大重劃區房價

新竹縣市區內擁有科學園區、高科技產業群落聚集,吸引許多科技人才就業,帶動區域房市的需求。房仲業者盤點新竹3大重劃區近2年上半年房價變化,包含新竹縣竹北市的「縣治重劃區二、三期」與「高鐵特定區」以及新竹..

7月20日 12:53

高學歷貶值!企業愛用新鮮人 博士生輸給高職生

職場學歷貶值、文憑主義式微現象越來越明顯,根據人力銀行調查,企業主聘僱社會新鮮人的「學歷偏好」中,具有專科、高中職學歷新鮮人的「喜好度」高於博士學歷。

7月20日 11:15

左手轉右手豪宅交易再添1筆 名人買進2.22億「信義富邦」

內政部公布最新實價登錄資訊,北市知名豪宅「信義富邦」今(2018)年5月交易2樓戶,總價為2.22億元,拆算車位後每坪單價落在140.53萬元。值得注意的是,買方為惠生國際有限公司,負責人王曉萍除了是..

7月20日 08:36

讀者迴響