百萬年薪大戶購屋 超過4成鎖定雙北 

▲台北市房市、南京東路五段、南京三民捷運站一帶▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲今年Q1購屋貸款買房者,其年收入超過百萬的比例占32.1%,創下2009年有統計以來歷年同期新高。(圖/記者屠惠剛攝)

記者葉佳華/台北報導

根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今(2018)年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者為1萬1356人,占比高達32.1%,高於去年同期的31.9%及2014年高點的31.4%。進一步觀察高收入大戶貸款購屋的區域,其中就有超過4成買在雙北市。

屋比超省房屋比價平台彙整金融聯徵中心的房貸資料發現,今年Q1購屋貸款買房者,其年收入超過百萬的比例占32.1%,不僅比去年同期的31.9%走揚,也比2014年高點的31.4%還高,甚至創下自2009年有統計以來歷年同期新高,顯見去年至今房市復甦,高收入買盤有加速回流的狀況。

而根據聯徵中心資料顯示,這些「高收入大戶」所貸款購屋的區域,竟有超過4成買在雙北市,其中新北市占26.3%居全台之冠;台北市占15%居次。進一步觀察主要購屋熱區,新北市以林口區、板橋區、中和區最熱;台北市則以內湖區、大安區、中山區最受高收入買盤青睞。

屋比房屋比價創辦人葉國華分析,由於出口持續攀升,不僅拉抬企業獲利,員工加薪機會提高,加上第一季有年終獎金與分紅的發放,讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族群收穫豐厚,終於有錢買房。

葉國華也指出,去年起房市買氣持續穩健復甦,今年房價跌勢已明顯趨緩,包含央行皆認為房市未來大跌、崩盤機會不大,各銀行為搶奪房市復甦大餅,針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士,祭出最低1.56~1.59%的超低房貸利率,吸引不少高所得族群目光,決定將資金轉往房市,導致高收入族群的貸款購屋占比持續創新高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示,雙北市這幾年受政府重點調控下,房市不僅買氣急遽萎縮,房價普遍也有1成左右回檔。自去年至今,雙北許多手中存貨量大的建商與投資客,為了加快現金周轉,只能「讓利」才能出場,市場中充滿各種讓利、破盤資訊,不少過去「只漲不跌的蛋黃區」如大安、中山;或是「新屋價格超漲到買不起」如林口、板橋等,房價都逐漸回到合理水位,因此吸引不少可負擔雙北市高房價的高收入族群「進場撿便宜」,成為這波房市復甦下,高收入族群主要搶進的區域。

▼2018年Q1雙北市高所得族群前3大貸款購屋熱區。(圖/屋比超省房屋比價平台彙整)

▲▼2018年Q1雙北市高所得族群前3大貸款購屋熱區。(圖/屋比超省房屋比價平台彙整)

關鍵字:買房年收百萬大戶購屋熱區屋比

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