左手轉右手豪宅交易再添1筆 名人買進2.22億「信義富邦」

▲位於台北市信義計畫區豪宅「信義富邦-國際館」。(圖/翻攝Google Map)

▲位於台北市信義計畫區豪宅「信義富邦-國際館」。(圖/翻攝Google Map)

記者葉佳華/台北報導

內政部公布最新實價登錄資訊,北市知名豪宅「信義富邦」今(2018)年5月交易2樓戶,總價為2.22億元,拆算車位後每坪單價落在140.53萬元。值得注意的是,買方為惠生國際有限公司,負責人王曉萍除了是藝人阿丹妻子之外,更是知名鞋業恆豐集團Miss Sofi千金,而賣方即為恆豐集團董事長王震乾,再添1筆左手轉右手的豪宅交易案例。

「信義富邦」今年5月傳出新低交易,據謄本顯示,買方為惠生國際有限公司,負責人王曉萍不僅是藝人阿丹妻子,也是知名鞋業恆豐集團Miss Sofi千金,而賣方是王曉萍父親、恆豐集團董事長王震乾。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「信義富邦」因鴻海董事長郭台銘家族擁有多戶,且一樓層傳出破單價300萬而聲名大噪,而今年5月傳出新低交易,該筆房產轉移不以贈與方式,改為賣給女兒公司,有如左手轉右手的豪宅交易案例。

陳炳辰指出,「信義富邦」在信義計畫區各有信義富邦國際館與世紀館,國際館在松勇路上,為郭董與此次交易所在,其樓高11層、屋齡16年,除了住宅大樓規劃,還有透天產品;世紀館則在松德路上,樓高12層,屋齡17年,兩者身價有所落差。

國際館單價皆為200萬起跳,一樓更來到358.48萬,而世紀館2筆揭露資料則顯示,最高交易單價為150.5萬,而最低則僅125.1萬。至於此次交易單價僅140.53萬,雖無註記,仍應列為特殊交易個案

另外,位於台北市大安運動中心後方豪宅「敦南寓邸」今年3月也交易22樓戶,總價為1.988億元,拆算車位後每坪單價落在140.18萬,總坪數為160.12坪。該社區先前曾傳出藝人蔡依林買下,不過目前並未出現在過戶資料內,此次交易則由同為演藝界明星的張震以妻子名義買下,繼該社區仁寶、贊泰等企業主入住後,再添名人光環。

陳炳辰指出,「敦南寓邸」共50戶,地上27層,高樓層單價在140~150萬,此次交易不脫合理行情,再為社區定錨。惟其所在地點有巷弄與橋墩影響,樓層、座向等因素仍讓價格有所限制,低樓層價碼落在115~120萬。

「敦南寓邸」原先所座落的地址為基隆路三段四巷,巷弄數字不吉利一直為居民詬病,後來申請改名為敦南街,使房價也跟著水漲船高,加上房市起飛時郭董曾定居當地,豪宅產品晉身百萬俱樂部。

▼台北市大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼台北市大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:信義富邦豪宅敦南寓邸藝人阿丹張震

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